Spoelsterstraat 32

Welkom in deze charmante tussenwoning, waar warmte en functionaliteit hand in hand gaan. Met een open haard, openslaande deuren naar de tuin en een praktische indeling biedt deze woning een perfecte basis om je eigen stempel te drukken. Met vier slaapkamers, een balkon en een bergzolder is er voldoende ruimte voor een comfortabel gezin of een ruimte om te ontspannen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit een ideale plek om te wonen en te genieten van het beste van Haaksbergen.

Wanneer je binnenkomt, word je verwelkomd in de hal, waar je direct de garderobe, meterkast en een toiletruimte vindt. De trap naar boven is hier ook gelegen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de open haard meteen een knusse sfeer creëert. Via de openslaande deur kun je direct naar de achtertuin stappen, waardoor je binnen een oogopslag van binnen naar buiten kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, zodat je met gemak kunt koken en genieten. Aangrenzend vind je een halletje met de wasmachineopstelling en toegang tot de schuur, die voorzien is van elektra – ideaal voor opslag of hobby’s.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot de vier slaapkamers. Drie van deze kamers beschikken over vaste kasten, terwijl een andere kamer een eigen wastafel heeft. Een van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde, perfect voor een moment van rust. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche en een wastafel. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap, waar je een bergzolder vindt – een handige extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene perken, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een fijne buitenruimte. Dankzij de ligging op het oosten profiteer je in de ochtend van heerlijke zonuren, waardoor je je dag altijd begint in het licht. Via de poort aan de achterzijde heb je bovendien een handige achterom, waardoor de tuin goed bereikbaar is.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, sportverenigingen en een speeltuintje in de straat, is dit een heerlijke plek om te wonen. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Haaksbergen, waar je volop kunt genieten van fijne terrassen, goede restaurants en winkels voor je dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor je snel onderweg bent.

Deze woning heeft een energielabel D, is gebouwd in 1968 en beschikt over een woonoppervlakte van 99 m² en een perceelgrootte van 200 m². De aanvaarding is in overleg. Bijzonderheden in de koopovereenkomst zijn onder andere een asbest- en ouderdomsclausule, een verplichting tot een 10% waarborgsom/bankgarantie en het feit dat zowel koper als verkoper pas gebonden zijn nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben getekend.

Ben je geïntrigeerd en wil je deze woning graag zelf bekijken? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.