Wottelweg 9

Een unieke kans in het hart van de Twentse natuur

Op een rustige, landelijke locatie aan de rand van Haaksbergen ligt deze woonboerderij met bijbehorende schuren, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Met een royaal perceel van bijna 6.000 m² en een unieke ligging aan het Waarveld, biedt dit erf een zeldzame combinatie van landelijk leven en gemak. Het centrum van Haaksbergen is slechts enkele minuten verwijderd, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de weidse natuur. Deze woonboerderij, die modernisering vraagt maar volop potentieel biedt, is een droom voor wie een eigen droomplek wil creëren in een landelijke omgeving.

Een woonboerderij vol karakter en mogelijkheden

De begane grond van de woning biedt verrassend veel leefruimte, met een entree die uitkomt op de keuken, berging en woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht over het Twentse landschap, terwijl de keuken toegang biedt tot een extra bergruimte. Via de woonkamer bereik je twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en de werkkamer. In het achterhuis vind je het toilet, de badkamer, een bijkeuken en twee grote bergingen. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime bergzolder, perfect voor extra opslag of een uitbreiding.

Een erf vol mogelijkheden

Het buitenleven speelt een centrale rol bij deze woonboerderij. Het perceel biedt een gevoel van vrijheid met uitzicht over de uitgestrekte graslanden. Op het erf bevinden zich drie grote vrijstaande schuren, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De Wottel, de oude, karakteristieke schuur, ademt authentiek Twents vakmanschap en is momenteel in gebruik als paardenstalling. Met zijn robuuste constructie en charmante details biedt deze schuur zowel directe bruikbaarheid als ruimte voor herbestemming.

De voormalige varkensschuur, met afmetingen van circa 30 bij 10 meter, biedt een overvloed aan ruimte voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werkplaats, atelier of opslag. Aan deze schuur is bovendien een derde berging aangebouwd, momenteel in gebruik door de lokale carnavalsvereniging. Deze ruimte is ideaal voor hobby- of verenigingsactiviteiten, opslag of een eigen werkplek.

Een droomlocatie voor natuurliefhebbers

De woonboerderij ligt grenst aan het Waarveld, onderdeel van het grotere natuurgebied rond het Buursezand. Dit gebied, met wandelpaden, bosranden en open weides, is een paradijs voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars. De nabijheid van dit natuurgebied geeft het erf een zeldzaam gevoel van vrijheid en buitenruimte, terwijl het centrum van Haaksbergen binnen handbereik is.

Voor wie de potentie ziet en dit project met beide handen wil aangrijpen, ligt hier een zeldzame kans om een eigen droomplek te realiseren in een omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Welkom om deze unieke woningboerderij te bezichtigen en te ontdekken hoe u uw droom hier kunt verwezenlijken!

Prijs: € 599.000,- k.k.