Needseweg 8

Needseweg 8 in Haaksbergen: uw droom van vrijheid en ruimte in het Twentse buitengebied

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met ruim 12.305 m² eigen grond, omringd door weidse natuur en de rust van het buitengebied, maar toch op steenworp afstand van Haaksbergen, Neede en Eibergen. Needseweg 8 is het perfecte adres voor wie droomt van landelijk wonen met alle vrijheid die dat met zich meebrengt – of u nu denkt aan paarden, hobby’s, opslagruimte of gewoon een plek waar u onbeperkt kunt ademen. Deze compleet verbouwde en gemoderniseerde woning uit 1957 (met een grondige renovatie in 2011) combineert sfeervolle landelijke charme met alle gemakken van nu, op een perceel dat volop ruimte biedt voor dieren, tuinieren of projecten waar u altijd al naar uitkeek.

Een woning vol mogelijkheden: van wooncomfort tot inpandige schuur en royale zolder

Binnen treft u een ruime indeling die zowel dagelijks comfort als extra functionaliteit biedt. Op de begane grond opent de entree direct uit op een woonkamer van circa 39 m², waar een spekstenen houtkachel voor gezelligheid zorgt en veel daglicht de ruimte luchtig houdt. Aangrenzend vindt u de woonkeuken (25,5 m²), een echte centrale plek in huis met een granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron/oven – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte keuken.

Vanuit hier bereikt u ook de slaapkamer op de begane grond (17 m²), het achterportaal met toilet en de inpandige berging, waar bovendien de voorbereidingen liggen voor een gelijkvloerse badkamer (nu nog een wasruimte).

Een hoogtepunt van deze woning is de voormalige deel, die nu fungeert als inpandige schuur (114 m²) – ideaal voor opslag, hobby’s of zelfs een garage. Via een vaste trap bereikt u bovendien de grote zolder (76 m²), perfect voor extra bergruimte of projecten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (10,2 m², 9,6 m² en 7,8 m²), die uiteraard ook dienst kunnen doen als werk- of logeerkamer, en een luxueuze badkamer (8,5 m²) met ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie.

Een perceel dat vrijheid en privacy in de palm van uw hand brengt

Het circa 12.305 m² grote perceel is een echte buitenkans: hier kunt u paarden, pony’s of kleinvee houden, of gewoon genieten van een ruime tuin, hobby’s of tuinieren. De aanwezige bijgebouwen en stallen (met 106 m² externe bergruimte) bieden extra praktische ruimte, terwijl het terrein ook volop plaats heeft voor paardentrailers, caravans of andere voertuigen. De ligging, letterlijk aan het Twentse buitengebied, zorgt voor absolute rust, maar u bent met de auto in no-time in Haaksbergen of via de nabijgelegen N18 in Enschede of Hengelo.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1957 en volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2011, met aandacht voor isolatie en geïsoleerde betonvloeren. De begane grond en badkamer beschikken over vloerverwarming, terwijl de verdieping wordt verwarmd via radiatoren. De woning heeft een gasgestookte combiketel en een definitief energielabel C (geldig tot 16 april 2034).

Volgens het NEN 2580-meetrapport telt de woning:

• 161 m² gebruiksoppervlakte wonen
• 114 m² overige inpandige ruimte (waaronder de inpandige schuur)
• 20 m² gebouwgebonden buitenruimte
• 106 m² externe bergruimte
• Bruto inhoud: circa 1.026 m³

De woning is vrijstaand en staat op eigen grond (geen erfpacht of VvE). Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat bij aankoop in overleg met de verkoper moet worden afgestemd.

Interesse in deze unieke buitenwoning? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt. In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.