Bizetstraat 22

Een strak gemoderniseerde tweeverdieping met alle luxe voor gezinsleven in hartje De Els

Stel je voor: een instapklaar, ruim en licht huis met eigen oprit, carport en garage, waar jonge gezinnen met gemak kunnen wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Deze 177 m² grote twee-onder-een-kapwoning aan de Bizetstraat 22 combineert moderne comforts met praktische ruimtes – van een uitgebouwde keuken met lichtstraat en 10 zonnepanelen tot een ruime tuin met overkapping en een walk-in closet voor de ouderslaapkamer. Alles is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en uitgebreid, zodat je direct kunt genieten van een volledig ingerichte woning met veel woonplezier.

Een entree die direct verwelkomt

Bij binnenkomst rijd je over de eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, waarna je via de ruime entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang de woning betrekt. De hal leidt direct naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar een groot voorraam, een erker en een zijraam voor overvloedig daglicht zorgen. De ramen zijn voorzien van elektrische screens, zodat je altijd kunt genieten van frisse lucht zonder last van insecten.

Deze open, lichte ruimte is perfect om samen te verzamelen, te ontspannen of gezellig door te brengen.

Achterin de woning is de leefkeuken aangebouwd, een moderne en functionele ruimte die volop daglicht binnenlaat. Hier vind je een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden of familieavonden. De keuken zelf is een praktisch meesterwerk: een spoeleiland, Quooker, vaatwasser, een apart kookgedeelte met afzuiging, een inductiekookplaat en volop bergruimte.

De kastenwand huisvest een combi-oven, stoomoven en koelkast, zodat je met gemak kunt koken voor het hele gezin. Achter de aangebouwde stenen garage bevindt zich de bijkeuken, waar je ook toegang hebt tot de overkapping in de tuin.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een ouderslaapkamer met walk-in closet – een ruime, lichte kamer aan de voorzijde van de woning. De oorspronkelijke badkamer is volledig gemoderniseerd in een wit-grijze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche en full-body shower, toilet en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer, gebouwd in 2019, in een luxe hotelchique stijl.

Deze badkamer schittert met een inloopdouche voor het hele gezin, een dubbele wastafel met brede lades en een luxe badkamerspiegel met verlichting – een ideaal plekje om te ontspannen na een drukke dag.

De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel die voor extra licht en hoogte zorgt. Hier is ook nog een CV-ruimte/bergruimte en een vliering boven de overloop, zodat je volop opslagmogelijkheden hebt voor alles wat niet in de andere ruimtes past.

Een tuin waar je het hele jaar van kunt genieten

Achter het huis ligt een netjes onderhouden, privacybiedende tuin met een mooie overkapping – perfect om ongeacht het weer buiten te zitten. Of je nu een gezellige BBQ organiseert, met vrienden wilt genieten of gewoon wilt ontspannen, deze onderhoudsarme tuin biedt alle ruimte voor buitenleven. De tuin is volledig omsloten, zodat je met rust kunt genieten van je eigen buitenruimte.

Een ideale locatie in De Els, met alle voorzieningen voorbij de deur

Deze woning ligt in de groene, kindvriendelijke wijk De Els, waar je direct bij de speeltuin bent en waar alles binnen handbereik is. Kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en het centrum is gemakkelijk per fiets te bereiken. Bovendien is de ligging ten opzichte van de N18 ideaal: binnen enkele minuten ben je op de uitvalsweg.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-kosten, aangezien het een appartementenrechtelijke woning betreft met eigen grond. De servicekosten bedragen € 150,00 per jaar. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel sprake van een achterstallig onderhoud aan de fundering, wat is gemeld in het bouwkundig rapport. Daarnaast is er een vochtprobleem in de kelder en is er houtrot geconstateerd in de garage. De woning is geen sloopkandidaat, maar er is wel een renovatieverplichting voor de fundering en vochtbestrijding.

Er is geen verzakking of bouwvalligheid bekend.

Klaar om deze prachtige woning te bezichtigen? Plan snel een afspraak en ontdek zelf waarom deze ruime, moderne en gezellige tweeverdieping perfect past bij jouw gezin!