Goorsestraat 39

Een unieke woning met karakter, ruimte en flexibiliteit – midden in Haaksbergen

Stelt u zich voor: een karaktervolle, royale woning met maar liefst 10 slaapkamers, een ruim bijgebouw en een perceel van 835 m² vol mogelijkheden, gelegen op steenworp afstand van het centrum van Haaksbergen. Deze bijzondere combinatie van hoofdgebouw (bouwjaar 2000) en bijgebouw (bouwjaar 1905) biedt niet alleen ruimte voor een groot gezin of meerdere generaties, maar ook voor creatieve woon- en gebruiksvormen – van werken aan huis tot een Bed & Breakfast of andere activiteiten. Met een woonoppervlakte van 414 m² en een indrukwekkende inhoud van 1.537 m³, is dit een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een unieke locatie in het hart van Twente.

Een royale woonervaring met veel mogelijkheden

Het hoofdgebouw, gebouwd in 2000, verrast met een karakteristieke indeling die ruimte biedt aan meerdere woon- en verblijfsruimtes. Op de beganegroond treft u een ruime woonkamer met open keuken, een separate eetkamer en een tweetal keukens – ideaal voor gezamenlijk koken of als afzonderlijke ruimtes voor gasten. Daarnaast zijn er een badkamer, een praktische bergruimte en een hal die als centrale knooppunt fungeert.

De begane grond is zo ingericht dat de verschillende vertrekken op verschillende manieren kunnen worden benut, van gezellig samenzijn tot afzonderlijke werk- of hobbyruimtes.

De eerste verdieping is even indrukwekkend: hier vindt u acht slaapkamers van verschillende formaten, waardoor er ruimte is voor zowel slaapvertrekken als werkkamers, logeerruimtes of hobbyruimtes. Centraal op de verdieping liggen de overlopen en meerdere sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer en separate toiletruimtes. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes, zodat ook praktische opslag geen probleem is. De ruime opzet van de verdieping zorgt ervoor dat deze ruimte zich perfect leent voor uiteenlopende inrichtingswensen.

Het bijgebouw vormt een waardevol aanvullend onderdeel van deze woning. Met een eigen entree, badkamer en toiletruimte biedt het een multifunctionele begane grond die kan dienen als woonkamer, kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte. Ook is er een keuken aanwezig, waardoor het bijgebouw volledig zelfstandig kan worden gebruikt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop, waardoor het bijgebouw in totaal vier slaapkamers biedt. Deze opzet maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor inwonende familie, gasten, werken aan huis of een combinatie van wonen en werken.

Een tuin vol zon, privacy en mogelijkheden

Achter de woning ligt een ruime tuin van 835 m², gelegen op het zuidwesten – een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor zit- en speelplekken, en de praktische oprit kan meerdere auto’s herbergen. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna voor vier personen, terwijl in de bijkamer een infraroodcabine voor drie personen is geïnstalleerd. Deze extra’s maken de buitenruimte niet alleen functioneel, maar ook een plek van ontspanning en welzijn.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Haaksbergen, waar u winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk kunt bereiken. Ook scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de ligging strategisch gunstig ten opzichte van de omliggende steden: Enschede en Hengelo zijn snel bereikbaar, en de aansluiting op de A1, A35 en A18 ligt op steenworp afstand. Zo combineert u de rust en ruimte van een royale kavel met de centrale ligging en bereikbaarheid van Haaksbergen.

Belangrijke details

• Bouwjaren: Het voorhuis en bijgebouw (nr. 39) dateren uit 1905, terwijl het hoofdgebouw (nr. 41) in 2000 is gebouwd.
• Energielabels: Goorsestraat 39 heeft een energielabel C, terwijl Goorsestraat 41 een energielabel B heeft.
• Technische voorzieningen: In elk gebouw is een airconditioning aanwezig, en er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd.
• Gastenverblijf: Het gastenverblijf is in de periode 2005-2010 verbouwd.
• Koopovereenkomst: Er geldt een schriftelijkheidsvereiste (alleen ondertekende overeenkomst is rechtsgeldig), een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule en asbestclausule.

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u begeleidt bij het maken van deze bijzondere aankoop. Adressen van NVM-collega’s in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.