J.A.Middelhuisstraat 37

J.A. Middelhuisstraat 37 is een vrijstaande woning die uitnodigt tot een leven van ruimte, privacy en ongekende vrijheid. Op een royaal perceel van 512 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een heerlijke achtertuin waar groen de achterburen maskeert, een brede oprit voor drie auto’s en een indeling die zowel gezellig als praktisch is. Of je nu een gezin hebt of extra ruimte nodig hebt voor werk of hobby’s, deze woning biedt de vrijheid om je eigen invulling te geven.

De woning straalt direct een gevoel van luxe en comfort uit zodra je binnenstapt. De entree leidt naar een royale hal met meterkast en toilet, waarna je direct in de sfeervolle woonkamer komt. Deze ruimte, voorzien van houten parketvloer en een gashaard, biedt een warme basis voor gezellige avonden.

De keuken, die zich meer naar de tuin richt, sluit naadloos aan op de afsluitbare veranda – een perfecte plek om het hele jaar door te genieten, of het nu de eerste zonnestralen van de lente zijn of een frisse herfstavond. De keuken zelf, uitgerust in 2011 met onder meer een combioven, koelkast, vaatwasser (2025), gasfornuis en een natuurstenen blad, is zowel modern als functioneel. Via een tussenportaal heb je toegang tot de royale garage en berging, die volledig in spouw is uitgevoerd en zelfs een aansluiting voor de wasmachine biedt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft. De badkamer, eveneens uit 2011, is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, toilet, douche en een ligbad – comfort waar je dagelijks van profiteert. Maar de verrassing komt op de tweede verdieping, waar een vaste trap leidt naar een zolderruimte die al volop mogelijkheden biedt voor een extra slaap- of werkkamer.

De woning beschikt over een royale kelder, een zeldzaamheid tegenwoordig, die perfect is voor opslag of andere praktische toepassingen. Met een energielabel C biedt de woning bovendien een nette basis op het gebied van duurzaamheid, terwijl de pelletkachel zorgt voor een heerlijke warmte in de veranda, ongeacht het seizoen.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Hoewel je je voelt alsof je net buiten de bewoonde wereld woont, liggen alle voorzieningen van Haaksbergen binnen handbereik. De tuin, die op het zuidwesten ligt, biedt een prachtig uitzicht en veel privacy dankzij de groene wal aan de achterzijde. De combinatie van ruimte, vrijheid en een unieke ligging maakt deze woning tot een zeldzame parel die je pas echt waardeert zodra je er zelf staat.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 164 m², de inhoud 750 m³ en de woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM met een meetrapport. Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Er zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, aangezien de woning van voor 1993 is, en ook een ouderdomsclausule zal worden toegevoegd.