Holthuizerstraat 1

Vrijstaand wonen met alle gemakken op de begane grond – en dat midden in Haaksbergen!

Stel je voor: een semibungalow met vier slaapkamers, een energielabel A en een welnessruimte met twee sauna’s – allemaal op een rustig, vrij perceel van 652 m², waar je je thuis voelt zonder in de buurt van buren te wonen. Deze woning aan de Holthuizerstraat 1 combineert privacy, ruimte en moderne duurzaamheid op een ideale locatie: dicht bij alle voorzieningen van Haaksbergen, maar met de rust van een eigen oase. Gelijkvloers slapen en baden maakt het perfect voor wie alvast vooruitdenkt – of gewoon een praktische extra kamer nodig heeft. En met een hybride warmtepomp, 34 zonnepanelen en airco’s is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst.

Een indeling die iedereen aanspreekt – van gezinnen tot wie extra ruimte zoekt De begane grond is een praktische en toegankelijke zone, waar alles binnen handbereik ligt. Via de ruime hal met meterkast, toilet en waterontharder loop je direct naar de twee slaapkamers en de badkamer – slapen en verfrissen zonder traplopen, een echte luxe. De master bedroom is voorzien van vaste kasten en airco, terwijl de badkamer met dubbele wastafel en douche uitnodigt tot ontspannen.

Aan de andere kant van de woning vind je het hart van het huis: een lichte, gezellige woonkamer met gashaard, waar de open keuken naadloos op aansluit. Hier kook je met een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en wasemkap – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping gaat de ruimte door: twee extra slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de welnessruimte – een echte ontspanningsplek met twee sauna’s (infrarood en Finse), douche en ligbad. Na een lange dag is dit de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. De vaste trapopgang en overloop zorgen voor een veilige en functionele verbinding tussen de verdiepingen.

Duurzaam, zonnig en klaar voor de toekomst Deze woning is technisch en ecologisch op de hoogte: met een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2025), 34 zonnepanelen en isolatie scoort het een energielabel A. Daarnaast zorgen airco’s voor comfort in elke seizoen. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten, waar een volledig grondwater-irrigatiesysteem voor een groene oase zorgt – veel privacy dankzij het vrij perceel. En met een eigen oprit en carport is parkeren geen probleem.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 129 m² | Perceeloppervlakte: 652 m² | Inhoud: 606 m³
• Bij koop geldt: een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.
• De woning is ingemeten volgens de NVM-meetinstructie en voorzien van een meetrapport.
• Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• De woning is goed onderhouden, maar is gebouwd voor 1993 – hierdoor gelden de bovengenoemde clausules.

Midden in Haaksbergen, maar met alle privacy van een vrijstaand huis Deze woning ligt in een rustige woonwijk, waar je direct de rust van een vrij perceel ervaart – zonder dat je ver van de voorzieningen van Haaksbergen bent. Of je nu gezin bent, een stel dat extra ruimte zoekt of iemand die waarde hecht aan duurzaamheid en privacy, hier vind je het allemaal. Kom eens langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze unieke woning!