Huusker 26

Huusker 26: uw vrijstaande droomwoning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning van circa 125 m² woonoppervlakte op een generous perceel van 357 m², omgeven door rust en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Deze woning uit 1986 biedt niet alleen een energielabel B en een moderne uitbouwkeuken (2003), maar ook een ruime achtertuin met terrassen, kas en vijver – een echte oase van privacy en ontspanning. Aanvaarding in overleg maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een unieke, ruimtelijke woning die volop ruimte biedt voor persoonlijke wensen en modernisering.

De entree van Huusker 26 trekt u direct in zijn ban met een moderne meterkast en een praktische toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De U-vormige woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning: gezellig door de houtkachel en functioneel door de open indeling. Aan de achterzijde vindt u de uitgebouwde keuken (2003), compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken is de multifunctionele garage direct bereikbaar – uitgerust met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, elektrische gordijnen en een vliering voor extra bergruimte. Via een loopdeur stap u direct de ruime achtertuin in, waar u kunt genieten van het buitenleven op meerdere terrassen, in zon of schaduw.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand en een van de andere kamers over een vaste schuifkast beschikt. De functionele badkamer met nieuw dubbel wastafelmeubel, spiegel, douchecabine, staand toilet en raam nodigt uit om deze naar eigen smaak te moderniseren. Op de tweede verdieping vindt u een zolderkamer met dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte – en een separate bergzolder, waar de cv-ketel (2022) en de omvormer van de 12 zonnepanelen zijn ondergebracht.

De verzorgde voortuin met eigen oprit en carport biedt ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de ruime achtertuin – waarvan een deel gehuurd is van de gemeente Haaksbergen (circa 55 m²) – een echte oase vormt. Met een kas, vijver, elektra, buitenkraan en zonnescherm is deze tuin perfect ingericht voor ontspanning, tuinieren of spelen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, met basisscholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlak: circa 125 m²
• Perceeloppervlak: 357 m²
• Inhoud: circa 531 m³
• Erfpacht: Stuk achtertuin (circa 55 m²) gehuurd van de gemeente Haaksbergen
• Canon: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bij koop vereist: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Fundering: KCAF-schaling ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C)
• Ouderdoms- en asbestclausule: Wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Disclaimer: Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – Huusker 26 wacht op u!