Hondelink 18

Een charmante twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden

In het gewilde woongebied ’t Wolferink, aan de rustige rand van Haaksbergen, vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een ruim perceel van 195 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook de perfecte kans om naar eigen smaak te moderniseren. De centrale ligging zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van voorzieningen en het buitengebied extra waarde toevoegt.

De begane grond begint met een lichtgevende entree voorzien van een toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer straalt warmte uit dankzij de nette laminaatvloer, en sluit naadloos aan op de halfopen keuken. Hier vindt u een licht aanrechtblad, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u direct naar de zonnige achtertuin, die dankzij de noordwestelijke ligging het hele jaar door geniet van daglicht. De ruime garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin toegankelijk, wat extra flexibiliteit biedt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is. De badkamer is te moderniseren en beschikt over een wastafel, toilet en een bad met douche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de zolder, waar de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Hier is het eenvoudig om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

De locatie is een echte aanrader: rustig gelegen aan de rand van Haaksbergen, maar toch op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum. Winkels, medische faciliteiten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal makkelijk bereikbaar, waardoor dit de perfecte plek is voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een evenwichtige levensstijl. De zonnige achtertuin en de ruime garage zorgen voor extra comfort, terwijl de energielabel C en de bouwjaar 1985 ruimte bieden voor verdere verbeteringen.

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u te laten zien waarom deze woning een ideale basis kan zijn voor uw toekomst. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden!

Belangrijke voorwaarden bij de koopovereenkomst:

• Een rechtsgeldige koopovereenkomst ontstaat alleen na ondertekening door zowel verkoper als koper.
• Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
• Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.
• Schakel voor een aanbieding uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die uw belangen optimaal bewaakt.