Hondelink 36

Dit licht en sfeervol half vrijstaand woonhuis in de kindvriendelijke wijk ‘t Wolferink biedt alles wat een gezin zoekt: drie slaapkamers op de eerste verdieping, een flexibele zolderruimte voor een vierde slaapkamer, en een praktische aangebouwde garage met carport en eigen parkeerplaats. Met zeven zonnepanelen op het dak, een sfeervolle houtkachel en een tuin met houten overkapping is deze woning niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig en gezellig.

De entree leidt direct naar een lichte woonkamer met vloerverwarming en een mooie pvc-vloer, waar een houtkachel voor extra warmte en sfeer zorgt. Een schuifpui opent de ruimte naar de tuin, zodat het buitenleven naadloos aansluit op de binnenruimte. De half open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, en biedt via een deur toegang tot de garage. Deze garage is niet alleen geschikt voor parkeren, maar beschikt ook over een aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de tuin, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, die eenvoudig weer uit te breiden zijn tot drie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een derde of vierde slaapkamer, een bergruimte en de CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2020, in eigendom), zodat je direct kunt genieten van een moderne en efficiënte verwarming.

De tuin, met een houten overkapping en extra bergruimte, is perfect voor ontspanning of spelletjes in de buitenlucht. De woning heeft een bouwjaar 1985, een woonoppervlakte van ca. 112 m², een inhoud van ca. 465 m³ en een perceeloppervlakte van 211 m². Met een energielabel C, zeven zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en deels rolluiken, wat het wooncomfort verder verhoogt.

De ligging in de ruim opgezette wijk ‘t Wolferink, met diverse groenvoorzieningen en speelvelden, maakt deze woning ideaal voor gezinnen. De uitvalswegen Noordsingel en Westsingel zijn dichtbij, waardoor Hengelo, Enschede en de Achterhoek eenvoudig bereikbaar zijn. Het centrum van Haaksbergen ligt op fietsafstand, wat dagelijkse boodschappen en uitstapjes nog makkelijker maakt.

Belangrijke details

• De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
• Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.