Hondelink 171

Vrijstaand wonen met baden en slapen op de begane grond – een unieke oase aan het water

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over het water, de frisse lucht van de tuin binnenhalen terwijl je koffie ziet opkomen in je moderne keuken, en ’s avonds met een glas wijn genieten van de rustige omgeving – al dat comfort op loopafstand van het centrum. Deze vrijstaande woning aan een schitterende locatie biedt precies dat: een perfecte mix van ruimte, vrijheid en vakantiegevoel, zonder concessies aan gemak. Met de N18 en A35 in de buurt ben je binnen handbereik van alle voorzieningen, terwijl de eigen oprit, garage met elektrische deur en het vrije uitzicht over het water direct het gevoel van exclusiviteit oproepen.

Dit is een woning waar je niet alleen woont, maar waar je optimaal kunt genieten van de omgeving – elke dag.

De woning is recentelijk gemoderniseerd en biedt met zijn praktische indeling een hoog niveau van wooncomfort. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond – een ideale oplossing voor gelijkvloers wonen, gasten of een gezin dat extra flexibiliteit nodig heeft, zoals bij mantelzorg. Deze slaapkamer is voorzien van verduisterende screens, zodat je ’s nachts ongestord kunt slapen.

Boven vind je drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, stellen die ruimte willen creëren of mensen die behoefte hebben aan een werk- of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is goed vooruitgeblikt: met 15 zonnepanelen draagt de woning bij aan een aanzienlijke reductie van je energieverbruik.

Op de beganegroond ontvang je gasten in een ruime woon- en eetkamer met een schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. De moderne PVC-vloer en de schouw met hoog rendement gashaard zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de luxe inbouwkeuken je van alle gemakken voorziet: een inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, afzuigschouw, vaatwasser en een koel/diepvrieskast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een achteringang, die tevens toegang biedt tot de inpandige garage.

Daarnaast vind je hier de slaapkamer met dubbele deuren en walk-in-closet – een echte ruimte voor wie van privacy houdt – en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een draaikiepraam die verbinding heeft met een gang naar de voorkant van de woning.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kastenwand, en een badkamer met alle gemakken: een dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping bereiken via een vlizotrap, waar een bergzolder met de omvormer van de zonnepanelen is ingericht.

De tuin is een oase van rust en royaal opgezet met een mooie overkapping en meerdere terrassen, perfect om te ontspannen in een groene omgeving. Hier kun je urenlang genieten van de natuur, of je nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds een glas wijn nippt.

Deze woning staat op een perceel van 1.068 m² en heeft een inhoud van 662 m³ bij een woonoppervlak van 149 m². De woning is gebouwd in 1989 en is voorzien van een hybride gasketel met warmtepomp (Intergas, 2023). De beganegroond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, en de woning beschikt over HR++ glas en een uitbouw met triple glas. Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen.

Belangrijke details

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Er is geen VvE, erfpacht of servicekosten van toepassing. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.