Woert 9

Een lichtrijke hoekwoning met ruimte en comfort in het kindvriendelijke ’t Wolferink

Op een rustig plein in de geliefde wijk ’t Wolferink staat deze verzorgde en comfortabele hoekwoning, waar lichtinval en ruimtelijkheid centraal staan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime en moderne woonkeuken, terwijl de kindvriendelijke omgeving en prettige privacy het ideaal maken voor zowel starters als gezinnen. Met een verzorgde afwerking en moderne voorzieningen is deze woning direct instapklaar.

Een warm welkom op de begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar een meterkast en toilet zich bevinden. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning, met een airconditioning die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, zowel in de zomer als in de winter. De uitgebouwde woonkeuken is een echte aanwinst, met een moderne keukenuitrusting uit 2021 die onder meer een oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en een inductiekookplaat omvat. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, waardoor de ruimte een open en prettige sfeer krijgt.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2025, die voorzien is van een wastafel, toilet en een comfortabele regendouche. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen airconditioning en een vaste kast, wat extra comfort biedt. De indeling maakt het mogelijk om de woning uit te breiden tot vier slaapkamers, afhankelijk van uw wensen.

Extra ruimte en mogelijkheden op de zolderverdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop bergruimte of de mogelijkheid om een extra kamer, hobbyruimte of werkplek in te richten. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie, waardoor alles op zijn plaats is.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning staat aan de Woert 9, waar rust en privacy hand in hand gaan met uitstekende bereikbaarheid. Het kindvriendelijke plein biedt volop speelruimte, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand liggen. Hier kunt u genieten van een rustige en veilige buurt met alle gemakken van de stad op steenworp afstand.

Kom deze woning zelf ontdekken Deze verzorgde en instapklare woning met een woonoppervlak van 96 m² en 10 zonnepanelen uit 2023 is een echte aanwinst. De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2022 en is ingemeten volgens de NVM-meetinstructie. Bij koop is een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist, en er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat u overtuigen van de charme en functionaliteit van deze prachtige woning.