Beethovenstraat 37

Heb jij twee rechter handen en zoek je een woning waar je volop kunt knutselen en verbouwen? Dan is deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk De Veldmaat in Haaksbergen precies wat je zoekt. Deze woning biedt ruimte, licht en een praktische indeling, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra vierde slaapkamer op zolder, perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte.

De begane grond is gezellig en functioneel ingericht, met een centrale entreehal die direct toegang geeft tot de woonkamer en een gesloten keuken. Via de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor een ochtendkoffie in de buitenlucht of een zomerse barbecue. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een apart toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam dat het daglicht royaal binnenlaat. Daarnaast is hier ook een wastafel, bergruimte en de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2006, in eigendom) ondergebracht. De berging aan de achterzijde van de tuin biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen.

De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een inhoud van 417 m³. Het perceel meet 135 m² en is recent voorzien van buitenschilderwerk in 2024. De isolatie is volledig up-to-date met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas in alle ramen. Het energielabel is A, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Op loopafstand vind je diverse basisscholen en het vernieuwde winkelcentrum De Veldmaat, waar je alles vindt voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Haaksbergen ligt op slechts 7 minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is het buitengebied van Haaksbergen direct vanuit de woning bereikbaar, ideaal voor ontspannen wandelingen of fietstochten.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt bindend zodra zowel koper als verkoper hebben getekend. In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen. De verkoper brengt bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 202,- in rekening als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het Kadaster. Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie. De projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede. De aanvaarding is in overleg.