Frans Halsstraat 10

Deze vrijstaande kubistische villa in Haaksbergen is een ware blikvanger, waar ruimte, stijl en comfort samenkomen in een unieke woonomgeving. Met een royaal woonoppervlak van 166 m² en een inhoud van 719 m³ biedt deze woning alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle leefruimte die uitnodigt tot lang verblijven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de tuin van 614 m² privacy en ruimte biedt om te ontspannen of te spelen.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entreehal u met direct toegang tot een toilet en meterkast. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, straalt warmte uit dankzij de gezellige gashaard en biedt volop ruimte voor een comfortabele zitgroep rondom een grote eettafel. De keuken, eveneens aan de voorzijde gelegen, is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Dankzij de tuingerichte opstelling geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht op de tuin. In de achtergelegen bijkeuken vindt u de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine, zodat alles netjes en functioneel is opgezet.

De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte en een prettige lichtinval. De centrale badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, en zorgt voor een luxe badervaring. De overloop is ruim genoeg om te fungeren als extra leefruimte, of als speel- of werkhoek. Dankzij de zonneschermen en horren op de verdiepingen kunt u optimaal genieten van het daglicht zonder last te hebben van insecten of overmatige warmte.

De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. In 2023 is het dak volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking, terwijl de kozijnen op de verdieping zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Het overige houtwerk is in 2025 nog eens grondig geschilderd, zodat de woning er fris en verzorgd uitziet. Deze zorgvuldige aanpak zorgt ervoor dat u jarenlang kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1973 en heeft een perceel van 614 m². De verwarming wordt verzorgd door een geleasde Remeha CV-ketel uit 2015 met radiatoren. Bij de koop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en voorzien van een meetrapport. Aangezien de woning voor 1993 is gebouwd, zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, evenals een ouderdomsclausule.