Paulus Potterstraat 3

De Paulus Potterstraat 3 is een verzorgde en direct instapklare tussenwoning die uitnodigt tot comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met een energielabel B, een moderne cv-ketel en een royaal woonoppervlak van 118 m² biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven, inclusief een fijne tuin en een zolder die zich leent voor extra ruimte. De woning ligt op loopafstand van basisschool Het Pallet en is perfect voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning met karakter.

Op de begane grond verwelkomt een lichte entreehal met meterkast en toilet je direct. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn en ontspanning. Direct aansluitend vind je de eetkamer, die uitkijkt op de tuin en naadloos overgaat in de keuken. Deze praktische keuken is volledig ingericht met een koelkast, vriezer, combioven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap, zodat je meteen aan de slag kunt. De tuin, onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een nieuwe overkapping met berging uit 2025, nodigt het hele jaar door uit om buiten te vertoeven.

De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte voor een zorgeloos leven. De badkamer, voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche, is tijdloos afgewerkt en klaar voor gebruik. Via de wasruimte, die ook toegang geeft tot de trapopgang naar de tweede verdieping, bereik je de zolderverdieping.

Deze ruimte, uitgerust met airconditioning, is geschikt voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een gezellige hobbyruimte. De vaste trap naar de zolder is voorzien van een cv-installatie, zodat je ook op deze verdieping optimaal kunt genieten van comfort.

De woning, gebouwd in 1966, heeft een perceeloppervlak van 133 m² en een inhoud van 419 m³. Met een verwarmingssysteem op basis van een eigen Intergas cv-ketel uit 2024 en een energielabel B is deze tussenwoning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De rustige straat in de woonwijk zorgt voor een prettige leefomgeving, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ontspannen woonomgeving.

Belangrijke details

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en voorzien van een meetrapport. Omdat de woning dateert van voor 1993, zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, evenals een ouderdomsclausule.