Nijenkerckestraat 6

Een levensloopbestendige vrijstaande woning in Haaksbergen – volop ruimte, modern comfort en een energielabel A

Stel je voor: een gasloze vrijstaande woning met 36 zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepompinstallatie, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Deze royale woning aan de Nijenkerckestraat biedt niet alleen 142 m² woonoppervlakte en een 599 m² grote tuin, maar ook alle vrijheid om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Met levensloopbestendige indeling, een aangebouwde garage en een ruime zolderverdieping voor extra bergruimte, is dit de ideale plek voor wie ruimte, privacy en een groene omgeving waardeert.

De begane grond van deze woning is een open en functionele leefruimte, waar comfort en praktijk hand in hand gaan. Via de entree bereik je direct de hal met een toiletruimte, waarna je uitkomt in de ruime woonkamer – voorzien van een elektrisch zonnescherm dat zon en privacy naar wens regelt. Aan de voorzijde sluit een extra kamer aan, perfect als werkruimte, hobbykamer of speelplek.

De woonkamer is via een brede opening verbonden met de eetkamer, waar je vanuit een overkapping aan de zijkant direct de tuin in kunt stappen. Centraal in de woning ligt de praktische keuken, die naadloos aansluit op de bijkeuken met witgoedaansluitingen – ideaal voor wie van een gestroomlijnde keukenhouding houdt.

Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand uitnodigt tot een persoonlijke inrichting. Deze kamer geeft toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, terwijl op de begane grond ook een tweede sanitaire voorziening (douche, wastafel en toilet) is geïnstalleerd. Deze indeling maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook ideaal voor gasten of een eventuele toekomstige uitbreiding van het gezin.

De aangebouwde garage is zowel vanuit de woning als via de dubbele deuren aan de voorzijde bereikbaar, en achterin bevindt zich een afzonderlijke berging voor extra opslag. Boven een groot deel van de woning ligt een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een luik, die volop ruimte biedt voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

Buiten wordt het geheel afgerond met een ruime tuin die rondom het huis loopt en vanuit meerdere vertrekken direct bereikbaar is. Diverse terrassen en overkappingen zorgen voor beschutte zitplekken, zodat je op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en aan de achterzijde sluit het huis aan op gemeentelijk groen, wat extra privacy en een aangename groene omgeving creëert.

Deze woning ligt in een rustige woonomgeving in Haaksbergen, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum. Ook het groene buitengebied is eenvoudig bereikbaar, waardoor je zowel de steden als de natuur kunt combineren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: ca. 142 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 599 m²
• Energielabel: A
• Gasloos met warmtepompinstallatie en vloerverwarming
• 36 zonnepanelen
• Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde
• Aangebouwde garage met afzonderlijke berging
• Ruime zolderverdieping (bergruimte)
• Meerdere overkappingen en terrassen
• Volop mogelijkheden voor modernisering

Koopovereenkomst:

• Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel verkoper als koper (schriftelijkheidsvereiste).
• Op verzoek van de verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
• De overeenkomst bevat een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.

Interesse? Bezoek deze unieke woning en ontdek zelf waarom deze locatie zo bijzonder is!