Wederik 6

Welkom in uw nieuwe gezinsparadijs: een ruime, energiezuinige twee-onder-één-kapper in het hart van de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink te Haaksbergen! Deze instapklaar, modern uitgebouwde woning (bouwjaar 2000) combineert gezelligheid met functionaliteit en biedt met 153 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers voldoende ruimte voor het hele gezin. Energiezuinig dankzij een A-label, hybride-ready CV-ketel, 13 zonnepanelen en vloerverwarming zorgt deze woning voor een comfortabel en duurzaam thuisgevoel. De ruime tuin met terras, overkapping en berging en de inpandige garage met eigen oprit maken deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan privacy en gemak.

Deze woning straalt van binnenuit een warm en licht gevoel uit, mede dankzij de grote raampartijen en de-suite deuren die de begane grond verbinden met de buitenruimte. Via de overdekte entree stapt u binnen in een ruime hal met trapopgang en toilet, waar direct de spatiële woonkamer/living op u wacht. Hier kunt u genieten van de gashaard en de vloerverwarming, die samen zorgen voor een ontspannen en comfortabele woonatmosfeer. De woonkamer is via een en-suite deur verbonden met de ruime, moderne woonkeuken – een echte kook- en verblijfsplek met alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

De grote schuifpui opent zich naar de tuin en zorgt voor een open verbinding met de buitenruimte, terwijl de HR++ beglazing en screens voor privacy en energiebesparing zorgen. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, en direct daarbij de inpandige garage – ideaal voor auto’s en opslag.

Op de eerste etage wacht een ruime overloop met drie slaapkamers en een luxueuze badkamer die indruk maakt met een hoekligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De airco’s op deze etage zorgen voor een aangename temperatuur, ook op warme dagen. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras – perfect voor extra privacy of een zonnig ontbijtje met uitzicht. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte voor al uw spullen.

Buiten geniet u van een goed onderhouden tuin aan zowel voor- als achterzijde, waar u met het hele gezin kunt genieten van de grote overkapping, berging en meerdere zitjes. De woning ligt aan een groot speelveld, in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen met een gerust hart buiten kunnen spelen. In de wijk Hassinkbrink vindt u een basisschool en kinderopvang, terwijl het dorp met winkels, voorzieningen, middelbare school en sportverenigingen op korte afstand ligt.

Deze woning is eigendom en wordt verkocht onder de volgende voorwaarden: De woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor u geen last heeft van servicekosten of bijdragen. Het perceel is eigen grond, en de woning is voorzien van appartementsrecht. De koopsom is inclusief de inpandige garage en de eigen oprit.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: 153 m² (inclusief meetrapport volgens NVM-meetinstructies)
• Inhoud: 583 m³
• Perceeloppervlakte: 305 m²
• Energielabel: A
• CV-ketel: Intergas (2025), hybride ready, eigendom
• Zonnepanelen: 13 stuks (2023)
• Vloerverwarming: Begane grond en badkamer
• Airco’s: Eerste en tweede etage
• Extra’s: Waterontharder, screens begane grond, rolluiken eerste en tweede etage, alarminstallatie
• Waarborgsom: Bij volledige koopovereenstemming en opstelling koopovereenkomst: 10% van de koopsom (waarborgsom of bankgarantie)

Ziet u zich al wonen in deze energiezuinige, ruimtevolle twee-onder-één-kapper in een van de aantrekkelijkste wijken van Haaksbergen? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van gezelligheid, functionaliteit en locatie. Wacht niet te lang – deze woning is zeker een parel die u niet wilt missen!