Haarendijk 33

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en toekomstperspectief – Haarendijk 33 in Haaren

Stel je voor: een vrijstaande, karaktervolle woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, omringd door een zonnige, privacyrijke tuin waar je eindeloos kunt genieten van het buitenleven. Aan de Haarendijk 33 in Haaren vind je niet zomaar een huis, maar een levensloopbestendige woning die zowel vandaag als in de toekomst perfect aansluit bij jouw wensen. Met een ruime woonoppervlakte van 191 m² en een perceel van 930 m², biedt deze woning uit 1964 – volledig gerenoveerd in 2013 – de ideale combinatie van rust, ruimte en gemak, terwijl je toch binnen handbereik bent van alle voorzieningen van het dorp.

Een woning die je hart verovert – van entree tot zolder

Zodra je binnenstapt, valt de ruime hal je op, waar de meterkast, een authentieke stalen trapleuning en de trapopgang naar de eerste verdieping direct de sfeer zetten. De woonkamer op de begane grond is een echte eye-catcher: met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en een tegelvloer die de ruimte een rustige, sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit deze gezellige ruimte loop je direct naar de voorzijde, waar de voortuin uitnodigt om buiten te zitten en te genieten van de privacy dankzij hoge hagen.

De moderne keuken uit 2013 is het hart van de woning – een praktische plek om samen te koken en te genieten, uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, koelkast (2026), combi-oven/magnetron (2026) en inductiekookplaat. Een plintboiler zorgt ervoor dat je altijd direct warm water hebt, terwijl een kelder/provisiekast extra bergruimte biedt. Via de keuken bereik je de gang, waar het toilet met fonteintje en de slaapkamer op de begane grond liggen – een levensloopbestendige oplossing die gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, die comfortabel is ingericht met een (stoom)douche, toilet en brede wastafel.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de grote inpandige garage (circa 33 m²), die niet alleen ruimte biedt voor auto’s, maar ook is voorzien van elektra, verwarming en een praktisch keukenblok. Via een deur aan de achterzijde loop je direct de tuin in, terwijl een wenteltrap je naar een verrassend ruime zolderkamer/kantoorruimte brengt. Dankzij de twee dakramen is deze ruimte licht en veelzijdig inzetbaar – perfect voor een werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte.

Op de eerste verdieping brengt de authentieke stalen trapleuning je naar de overloop, waar drie ruime slaapkamers liggen, elk voorzien van laminaatvloer, wastafel en inbouwkast. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen balkon – een heerlijke plek om ’s ochtends de dag te beginnen of ’s avonds te ontspannen. Daarnaast vind je hier een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: vanaf de overloop bereik je de zolderbergruimte, waar de cv-ketel uit 2021 is opgesteld en waar de vijfde slaapkamer ligt – ideaal voor een tiener, logees of een extra werkplek.

Een tuin die uitnodigt tot genieten – privacy en comfort in elke hoek

Buiten is er volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, afgesloten door een elektrische toegangspoort voor extra privacy en comfort. De voortuin is aangelegd met borders en een terras, terwijl aan de linkerzijde een bestraat gedeelte met een overkapping uit 2022 (circa 15 m²) ligt – een perfecte plek om beschut te zitten, te genieten van lange zomeravonden of gezellig met vrienden en familie samen te komen.

De achtertuin is een privacyrijke oase met borders, kunstgras en een houten berging van circa 10 m² met elektra. Aan de rechterzijde sluit een ruime zijtuin aan, waar verschillende terrassen en zitmogelijkheden zorgen voor een zon- of schaduwplek op elk moment van de dag.

Wonen in Haaren – de perfecte combinatie van rust en voorzieningen

De Haarendijk ligt in het hart van Haaren, de Tuin van Brabant, waar je dagelijks kunt genieten van ruimte, groen en natuur – terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Voor boodschappen, kinderopvang, scholen, cultuur en sport hoef je niet ver te reizen. Ook de busverbindingen met omliggende plaatsen zoals Oisterwijk, Vught en Boxtel zijn goed, en via de uitvalswegen ben je snel in Den Bosch, Utrecht, Tilburg, Breda of Eindhoven. Deze woning biedt dus de fijne combinatie van rustig en groen wonen met alle gemakken op loopafstand.

Een woning die je moet ervaren – vrijblijvende bezichtiging

Sommige woningen laten zich niet volledig in woorden vatten. Deze woning is er zo een. De ruimte, het karakter, de privacy en de veelzijdige indeling komen pas echt tot hun recht als je zelf door de deuren loopt. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze specialist, Kees Witlox, staat klaar om je uitgebreid rond te leiden en alle mogelijkheden van deze bijzondere woning te laten zien.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.
• Canon is niet van toepassing.
• Asbest is in de woning aanwezig en is gesaneerd tijdens de renovatie in 2013.
• Bodemverontreiniging is niet vastgesteld.
• Fundering en bouwkundige staat zijn in goede orde.
• Achterstallig onderhoud is niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.
• Aanvaarding in overleg (voorwaarde bij koop).

Meer weten of de sfeer van deze woning zelf ervaren? Bezoek dan Haarendijk33.nl of neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging via 085-2220901.