Luitestraat 5

Wonen in luxe en licht: uw royale hoekappartement in het hart van Haarlem

Stel u voor: een lichtdoorvlochten, duurzaam en comfortabel hoekappartement in het bruisende centrum van Haarlem, waar moderne architectuur en historische sfeer naadloos samenkomen. Dit nieuwe 4-kamer appartement (bouwjaar 2020/2021) van circa 110 m² woonoppervlakte – exclusief de 14 m² grote, afsluitbare serre – biedt u niet alleen ruimte voor drie slaapkamers en twee badkamers, maar ook een unieke levenskwaliteit dankzij de vele openslaande deuren, vloerverwarming en een volledig gasloze uitvoering. Met eigen zonnepanelen en een warmtepomp bent u volledig onafhankelijk van fossiele brandstoffen, terwijl u geniet van een energiezuinige en duurzame woning die perfect aansluit bij de tijd.

Rustig gelegen, maar op steenworp afstand van de Grote Markt, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en stadsleven.

Een woning die ademt met licht en ruimte

De eerste indruk is onmiskenbaar: de lichte, royale living opent zich als een luik naar buiten met zeven openslaande deuren, waarvan drie leiden naar Franse balkons. Deze ruimte straalt door de vele raampartijen en vormt een naadloze overgang naar de serre van circa 14 m², die zowel in de zomer als in de winter een heerlijke toevoeging is. In de warme maanden kunt u alle deuren openzetten voor een binnen-buitenverbinding die grenst aan het idyllisch, terwijl u in de koudere maanden de serre volledig afsluit met ramen en een schuifpui – een verlengstuk van uw woonkamer dat u het hele jaar door kunt benutten.

De open keuken met kookeiland en barfunctie is niet alleen functioneel, maar ook een sociaal centrum van het appartement, compleet met een apparatenblok dat alle gemakken biedt: spoelbak, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer.

De drie slaapkamers, elk voorzien van dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon, bieden ruimte voor privacy en daglicht. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafels en handdoekenradiatoren, zodat u elke ochtend kunt starten met comfort. Onderin de woning vindt u een inpandige berging waar de warmtepomp, het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht – alles netjes op een rijtje voor een ordelijke en functionele indeling.

Een locatie die geen wensen openlaat

Deze woning is gelegen in gebouw ‘De Veste’, onderdeel van het nieuwbouwproject ‘Raaks III’, op de eerste verdieping. Achter het gebouw ligt het hofje ‘De Boerhof’, een rustgevende oase in de stad, terwijl voor de deur de Jopenkerk en diverse winkels – waaronder een Albert Heijn – u verwelkomen. Binnen nooit meer dan vijf minuten lopen staat u op de Grote Markt, het historische hart van Haarlem, waar u kunt genieten van winkels, restaurants, musea en uitgaansgelegenheden.

Ook het station Haarlem is goed bereikbaar, en wie de duinen en het strand op wil, kan dat per fiets in een handomdraai doen. Wonen in het centrum is nog nooit zo comfortabel geweest.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Canon: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• VvE: Ja, met bijbehorende servicekosten.
• Eigen grond: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Appartementsrecht: Ja, onderworpen aan de regels van de VvE.
• Borg: 1 maand huur.
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Woningdelers: Niet toegestaan.
• Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.
• Parkeergelegenheid: Geen parkeervignet mogelijk; betaald parkeren in de ondergelegen parkeergarage.
• Foto’s: De wanden zijn inmiddels deels voorzien van andere kleurstellingen en het appartement is uitgerust met luxe gordijnen.

Wilt u deze royale woning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag zien waar comfort, duurzaamheid en stadsleven naadloos samenvloeien.