Esschilderstraat 30-RD

Een tijdloos Haarlemmer appartement met zonnig dakterras en authentieke charme

Stel je voor: een sfeervol appartement uit 1922 waar de tijd stil lijkt te staan, maar dat tegelijkertijd alle moderne gemakken biedt. Met 96 m² woonoppervlakte, een energielabel C en een prachtig dakterras op het zuidwesten – waar je van de ochtendzon tot de avond geniet van rust, privacy en een adembenemend uitzicht. Dit karakteristieke pand aan de Esschilderstraat 30 RD in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier combineert originele details zoals een granito vloer, marmeren schouw en glas-in-loodramen met een moderne badkamer met whirlpool en een ruime werkkamer.

Een woning die je meteen als thuis voelt, maar die ook perfect is voor wie van stijl en functionaliteit houdt.

De entree trekt je direct in zijn ban met de authentieke granito vloer en het originele tegelwerk, waar de meterkast discreet is ingebouwd. Een smalle trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de open keuken met 5-pits gaskookplaat en plintboiler direct uitkomt op de woonkamer. Hier straalt de marmeren schouw samen met het suite-stel en de Franse kachel een warme, gezellige sfeer uit – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De vaste kasten en paneeldeuren onderstrepen het karakter van deze woning, terwijl de eetkamer met glas-in-loodramen een echte blikvanger vormt. Achter deze ruimte sluit de open werkkamer aan, ideaal voor wie thuis productief wil zijn.

Op de tweede verdieping wacht een lichtrijke overloop met een lichtkoepel, die samen met de moderne badkamer – voorzien van een whirlpool, inloopdouche en vloerverwarming – een badkameroase creëert. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt niet alleen een dakraam voor extra daglicht, maar ook toegang tot het heerlijke dakterras – een zonnige oase van het begin van de middag tot zonsondergang. Aangrenzend vind je een ruime inloopkast met wasmachineaansluiting, een praktische en stijlvolle oplossing voor al je wasbehoeften.

De tweede slaapkamer, eveneens met dakraam, rondt deze verdieping af.

Het Haarlemmerhoutkwartier is een van de meest gewilde buurten van Haarlem, met zijn karakteristieke bebouwing, groene straten en levendige sfeer. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de historische binnenstad en station Haarlem binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en het strand liggen voor de deur – ideaal voor wie graag reist of van de kust houdt.

Het Frederikspark is op slechts zes minuten loopafstand, en met de fiets ben je in zeven minuten op station Haarlem of in achtentwintig minuten aan het strand van Zandvoort. Een locatie die alles biedt: rust, gemak en verbinding.

Belangrijke details

De woning is in 2015 gerenoveerd, waarbij onder andere de riolering in 2024 vernieuwd is. Ook zijn de gevels in 2021 gerenoveerd, gereinigd en geïmpregneerd, evenals de dakbedekking, dakgoten en hemelwaterafvoer. Het appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing. De servicekosten van de VvE bedragen €75,- per maand, en parkeren is mogelijk middels een vergunning. De oplevering vindt plaats in overleg.