Coen Cuserhof 29

Wonen in een tijdloos juweel: het voormalige Weeshuis van Haarlem

Stap binnen in een woning waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar op een unieke manier ontmoeten. Dit robuuste, monumentale woonhuis in het voormalige Weeshuis van Haarlem, gelegen aan het Coen Cuserhof in de geliefde Koninginnebuurt, biedt niet alleen ruimte en karakter, maar ook een zonnig dakterras van 62 m² en een prive achtertuin – een zeldzame combinatie die je zelden tegenkomt in deze gewilde stad. Met een woonoppervlak van ruim 304 m² en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, is dit een echt unieke woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een stukje Haarlemse geschiedenis.

De monumentale entree slaat direct in het oog met zijn hoge plafonds, de originele, imposante trap en de authentieke details die overal zichtbaar zijn. Hier voel je direct de rijke geschiedenis van het gebouw, terwijl de moderne inrichting ervoor zorgt dat je je thuis voelt. De ruime woonkeuken is een echte verblijfsruimte, perfect om samen te tafelen of te genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin.

Aangrenzend vind je de sfeervolle woonkamer, die met een grote schuifdeur toegang geeft tot de besloten achtertuin – een oase van rust midden in de stad. Wie thuis werkt, kan gebruikmaken van de riante werkkamer met serre, waar natuurlijk licht en privacy elkaar perfect aanvullen. En wie van een goede wijn houdt, kan de kelder inrichten als een mooie wijncollectie.

Via het imposante trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gerealiseerd. De strakke badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wasbak is een echte traktatie. Vanaf de overloop met de stoere balustrade loop je naar het zonnige dakterras, waar je met veel privacy kunt genieten van de zon.

Op de tweede verdieping wacht een multifunctionele zolderverdieping onder de kap, met authentieke balken die het karakter van de woning versterken. Deze ruimte is ideaal als extra werkkamer en biedt achteraan nog plaats voor een vierde slaapkamer, een tweede badkamer en ruime bergmogelijkheden. Overal in het huis valt veel licht binnen, dankzij de verschillende ramen en de open inrichting.

Buiten geniet je van een groene, beschutte achtertuin, een zonnig dakterras en de gezelligheid van de gemeenschappelijke binnentuin. En met je eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein hoef je je geen zorgen te maken over parkeergelegenheid in deze populaire wijk.

Deze woning ligt op een rustige toplocatie in de Koninginnebuurt, waar je in stilte woont, omringd door historie, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het station en het historische centrum zijn op loop- of fietsafstand, en binnen twintig minuten sta je met je voeten in het zand bij de duinen of het strand. Hier combineer je het beste van twee werelden: monumentale sfeer met modern comfort.

Belangrijke details

Deze woning is een Rijksmonument met een rijke historie en karakter. Het woonoppervlak bedraagt ca. 304 m², met een inhoud van ca. 1.435 m³. De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met een VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels worden afgedragen.

Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien het een eigen grond betreft. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen aanwijzingen voor bodemverontreiniging of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist.

Daarnaast zijn er geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan het appartementsrecht.