Floraplein 2

Een monumentale erfenis aan het Floraplein – waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stap binnen in dit rijksmonumentale herenhuis aan het Floraplein in Haarlem, een adembenemend gebouw dat u direct verrast met zijn classicistische grandeur en unieke details. Met een woonoppervlakte van 264 m² en een perceel van 139 m², biedt dit Gemengd-4-gebouw uit circa 1880 de vrijheid om te wonen, werken of beide te combineren – een zeldzame kans om in een stadsplein met karakter te leven, omringd door groen en op loopafstand van het levendige centrum. Het huis, geregistreerd als rijksmonument (nr. 19062), straalt klassieke elegantie uit, van het originele glaswerk in de entree tot de geboogde daklijn die het gebouw een statig sluitstuk geeft.

Hier woont u niet alleen in een woning, maar in een verhaal.

De entree is een meesterwerk van stijl: onder uw voeten glanst een marmeren vloer, terwijl boven u het geëtste glas met decoratief patroon in de deuren en het imponerende schip in glas en lood (het fregat Hollandia, 1653) uw blik trekken. Deze details, samen met de brede entree en de vestibule met originele brievenbus, zetten direct de toon voor wat u boven aantreft. Op de eerste verdieping wordt de sfeer nog indrukwekkender: hoge plafonds met prachtige ornamenten en twee marmeren schouwen geven de ruime U-vormige woonkamer een tijdloze uitstraling.

Het hoogtepunt? De serre, een spectaculaire toevoeging uit circa 1916 die het huis een lichtspel en karakter schenkt dat u nergens anders vindt. Hier kunt u urenlang lezen, werken of gewoon genieten van het uitzicht over het plein – een unieke plek die zowel inspirerend als ontspannend is.

De tweede en derde verdieping bieden ruimte zonder grenzen: op de tweede verdieping wacht een royale open ruimte, geschikt voor twee of drie ruime slaapkamers, met ramen die toegang geven tot het dak en de badkamer met wasgelegenheid. Op de derde verdieping vindt u een open indelbare ruimte (mogelijk voor twee slaapkamers), een pantry met boiler en airco, en een badkamer met wastafel en toilet. Daarnaast is er een stookruimte met een moderne cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2021), zodat u optimaal kunt genieten van comfort.

De begane grond, bereikbaar via een trapkast en marmeren gang, kan zowel als woonruimte (met een ingerichte eetkamer en keuken) als werkruimte (bijv. een praktijk of atelier) worden gebruikt. Via de achterdeur loopt u direct de tuin in, waar een houten schuur extra opslagruimte biedt.

De locatie van dit huis is onovertroffen: aan het Floraplein, een ruim opgezet stadsplein met groen, bent u in tien minuten te voet in het centrum van Haarlem, waar u geniet van speciaalzaken, musea, cultuurpodia en een veelzijdig restaurantaanbod. Op een steenworp ligt stadspark Haarlemmerhout, met zijn lommerrijke paden, kinderboerderij en uitgestrekte velden – een perfecte plek voor ontspanning en avontuur. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam liggen letterlijk om de hoek, en met busverbindingen vanaf het Houtplein of een fietstocht naar NS-station Haarlem bent u snel verbonden met het openbaar vervoer.

Ook de waterleidingduinen en kust zijn binnen handbereik. Dit huis combineert stad, natuur en bereikbaarheid op een manier die zelden zo harmonisch is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing, de woning is eigendom van de koper.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE-kosten, dit is een vrijstaand pand.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Eigen grond: Het pand staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Geen bijdragen aan een VvE of andere organisatie.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het pand bevat asbesthoudende materialen, waarvoor bij eventuele sloop- of renovatiewerkzaamheden de juiste procedures moeten worden gevolgd.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het pand is een rijksmonument en valt onder de Bouwbesluit-eisen voor monumenten. Eventuele wijzigingen moeten in overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed worden uitgevoerd.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen structurele problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking van de fundering geconstateerd.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Het pand is geen sloopkandidaat en valt onder de bescherming van het beschermd stadsgezicht Haarlem. Eventuele renovaties moeten in overeenstemming zijn met de monumentenwetgeving.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming is Gemengd-4, wat betekent dat het pand zowel voor wonen als werken kan worden gebruikt.

Een wijziging van de bestemming is mogelijk, maar moet worden goedgekeurd door de gemeente Haarlem.

Geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een persoonlijke bezichtiging in – we tonen u graag elk detail van dit monumentale juweel aan het Floraplein. Een kans om te wonen waar geschiedenis en moderniteit samenkomen, in het hart van Haarlem.