Claus Sluterweg 201

Een lichtbad van moderniteit met uitzicht op de Haarlemmerhout

Stel je voor: een 101 m² groot appartement in het exclusieve complex De Houtwachters, waar licht door de ruime ramen stroomt en het noorderzonnetje over een spadige balkon dansen kan. Dit is een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een echte levensstijl belooft – met een luxueuze open keuken, een gaskookplaat met kookeiland en een combi-oven die elke culinaire droom waarmaakt. Op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem en op loopafstand van station Heemstede/Aerdenhout, waar je met een sprongetje in de trein naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam stapt.

Dit is wonen met karakter, comfort en een perfecte locatie.

De lichte woonkamer vormt het hart van dit appartement, waar de open keuken met zijn koel-/vriescombinatie, vaatwasser en luxe afzuigkap uitnodigt tot gezelligheid en gemak. De schuifpui glijdt soepel open naar het noordgeoriënteerde balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de Haarlemmerhout – een wandelbos dat letterlijk tegenover het complex ligt. Wie het zuiden verkiezt, kan zich terugtrekken op het Franse balkon, een extra toefje privacy en zon.

Beide slaapkamers, ruim en overdadig van licht, delen deze verbinding met het buitenleven, alsof de natuur een stukje binnenkomt.

De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator is een oase van comfort, terwijl het aparte toilet voor extra praktische rust zorgt. Het gehele appartement ademt luxe door de gietvloer, strakke gestucte muren en vloerverwarming die voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen. De bergkast op de gang biedt ruimte voor wasmachine en droger, en met de eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond is alles op zijn plaats.

De beveiligde ondergrondse parkeergarage met een doorrijhoogte van 2,0 meter biedt een eigen parkeerplek, zodat je auto veilig en droog staat. Het appartement is keurig opgeleverd en fraai afgewerkt, met gestoffeerde meubels die een warm en thuisgevoel geven. De huurprijs is inclusief servicekosten, maar exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet – en gebruikerslasten vallen eveneens buiten de prijs. De huurperiode is minimaal 12 maanden, en de verhuurder behoudt zich het recht voor om de huurder te gunnen.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met gemeenschappelijke voorzieningen.
• De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend, maar een grondige keuring wordt aanbevolen.
• De huurprijs is inclusief VvE-bijdragen, maar exclusief gemeentelijke belastingen en eventuele erfpachtcanon (indien van toepassing).

Wilt u deze woning met zijn unieke combinatie van ruimte, licht en locatie persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe dit appartement zich aanpast aan uw levensstijl.