Ruychaverstraat 12

Een unieke, karaktervolle woning in het hart van Haarlem – waar sfeer, ruimte en centrale ligging samenkomen

Stel je voor: een volledig gemeubileerd herenhuis van 170 m² met hoge plafonds, ruime kamers en een warme, authentieke sfeer, midden in Haarlem. Een woning die je meteen als thuis voelt, met een zonnige patioachtertuin, direct aan een rustige straat en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Vanaf 1 december 2026 is dit de ideale plek om voor 24 maanden te wonen – perfect voor wie tijdelijk in Haarlem verblijft, bijvoorbeeld voor werk of studie.

Met drie woonlagen, vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van winkels, scholen, het station en de snelweg.

Een woning vol karakter en licht

Bij binnenkomst valt je oog direct op de authentieke entree met garderoberuimte en een ruime hal, waar praktische inbouwkasten en een modern toilet met wastafel voor dagelijks comfort zorgen. De spatieuze woonkamer (ca. 12,6 meter diep) is het absolute hoogtepunt: met hoge plafonds (3,02 m) en grote ramen stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Hier kun je gemakkelijk een grote zithoek en eettafel onderbrengen, terwijl de open keuken aan de achterzijde uitzicht biedt op de zonnige patioachtertuin – een 6 meter brede oase waar je in alle rust kunt genieten van de avondzon.

De brede, rustige straat (bestemmingsverkeer) zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl je binnen een paar minuten midden in het centrum staat: met trendy cafés, cultuur en winkels. Of haal je boodschappen bij Plaza West-centrum – alles is binnen handbereik. Met busroutes vlakbij en snelle verbindingen naar de A9 ben je flexibel, of je nu naar Amsterdam pendelt of de regio verkent.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens extra

Deze woning is verdeel over drie woonlagen, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is voorzien van handige inbouwkasten. Aan de voorzijde liggen twee extra kamers – ideaal als werkkamer, kinderkamer of gastenverblijf. De spatieuze badkamer met ligbad, wastafel en separate douche wordt aangevuld door een apart toilet op de overloop, wat extra comfort biedt bij meerdere bewoners.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, waaronder een uitermate ruime kamer die de volledige breedte van het huis beslaat en een plafondhoogte van 3,39 meter heeft. Deze kamer is perfect om als hoofdverblijf of grote studeerkamer in te richten. De tweede slaapkamer is compact maar functioneel, en naast een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet is er nog een berging waar je de wasmachine, droger en extra opslag onderbrengt.

Centraal, flexibel en met alle gemakken

Deze woning ligt op fietsafstand van beide internationale scholen (ISH) en NS-station Haarlem, waar je met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centraal binnen 15 minuten bent. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Haarlem extra gemak biedt.

Praktische informatie en een uitnodiging

Deze volledig gemeubileerde woning wordt grotendeels verhuurd met de huidige inrichting, waarbij de verhuurder slechts enkele meubelstukken meeneemt. De huurder draagt zorg voor de kosten van gas, elektriciteit, water, TV en internet naast de maandelijkse huursom. De huurovereenkomst is opgesteld volgens model C (Diplomatenclausule) en streven we naar een vaste huurperiode van 24 maanden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 170 m², inhoud: 631 m³
• Huurperiode: Bepaalde tijd (24 maanden, exacte duur nog te bepalen)
• Huurmodel: Model C – Diplomatenclausule
• Kosten: Huurder betaalt naast huur ook gas, elektriciteit, water, TV/Internet
• Parkeervergunning: Aanvraag mogelijk via gemeente Haarlem
• Locatievoordelen: Op fietsafstand van ISH, station Haarlem (directe verbinding Amsterdam CS), winkels en uitvalswegen

Een woning die je echt moet zien om de sfeer te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke kans om tijdelijk in het hart van Haarlem te wonen.