Oranjestraat 87-ZW

Een unieke kans in het hart van Haarlem: een voormalig pakhuis met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een ruim, karaktervol pand in het bruisende centrum van Haarlem, waar je niet alleen een woonruimte creëert, maar ook een opslagruimte, kantoor, atelier of winkel kunt realiseren – allemaal onder één dak. Dit voormalige pakhuis, gelegen aan de rustige maar historisch rijke Oranjestraat, biedt een unieke combinatie van woon- en werkomgeving voor slechts € 150.000,- k.k. (alleen de benedenruimte) of € 650.000,- k.k. voor het hele pand (beneden en bovenwoning). Een kans die je niet zomaar twee keer tegenkomt!

Een pand met karakter en potentieel

Het pand, onderdeel van een bestaand gebouw, heeft een rijke geschiedenis als voormalig pakhuis en verkeert in een goede staat van onderhoud, maar vraagt wel om interne modernisering om het naar wens in te richten. De open, ruime indeling nodigt uit om te transformeren – of je nu extra slaapkamers wilt creëren, een werkplek of een winkelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos, en met een vrijblijvende indeling kun je het pand precies vormgeven naar jouw wensen.

De Oranjestraat is een rustige, historische straat in de Haarlemse Leidsebuurt, op loopafstand van het sfeervolle centrum met zijn gezellige winkels, boetieks en restaurants. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, waardoor je vlot verbonden bent met Amsterdam en Schiphol. Betaald parkeren is mogelijk met een vergunning, zodat je gemakkelijk je auto kunt kwijtraken.

Praktische en juridische details

Het pand maakt deel uit van een bestaand gebouw, waarbij de bovenwoning ook te koop staat voor € 500.000,- k.k. Bij aankoop van alleen de benedenruimte, dient de koper zelf voor een eigen aansluiting te zorgen voor water en elektra, omdat deze momenteel gezamenlijk met het bovenhuis zijn aangesloten. De servicekosten bedragen voorlopig € 146,- per maand (voor verzekering en onderhoud), en de VvE is gezamenlijk met het pand op nummer 89 en momenteel in oprichting.

Een locatie waar je graag woont en werkt

Haarlem biedt een unieke mix van stad en wooncomfort, en dit pand ligt in het hart van de stad, waar je zowel de rust van een woonwijk als de levendigheid van het centrum kunt ervaren. Of je nu op zoek bent naar een creatieve werkplek, een opslagruimte of een winkelruimte – of gewoon een unieke woning met extra potentieel – dit pand biedt alles wat je zoekt.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het pand is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: Het pand bevat geen asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud, maar vraagt om interne modernisering.
• Vraagprijs: € 150.000,- k.k. voor de benedenruimte, € 650.000,- k.k. voor het hele pand (beneden en bovenwoning).
• VvE en servicekosten: € 146,- per maand (voorlopig vastgesteld).
• Aansluitingen: Gezamenlijke aansluiting met bovenhuis; bij verkoop zonder bovenwoning dient koper zelf voor eigen aansluiting te zorgen.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over dit unieke pand en hoe jij het kunt vormgeven naar jouw wensen. Neem snel contact op, want deze kans wil je niet missen!