Reitzstraat 101

Een ruim, licht en karaktervol gezinshuis in Haarlem – vol mogelijkheden voor nu en later

Stel je voor: een lichtdoorstroomd woonhuis met een open keuken-serre-combinatie, een zonnige groene achtertuin en drie helemaal vrij in te delen slaapkamers – boven ruimte voor slapen, spelen en thuiswerken, beneden alle ruimte voor gezellig samenleven. Dit praktische, flexibele huis uit 1910 is al flink vernieuwd en geïsoleerd, maar behoudt tegelijkertijd zijn originele charme. Met een energielabel C, een moderne cv-ketel uit 2022 en een zonnige locatie vlak bij de winkelstraat en het station, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

De lichte woonkamer met zijn hoog plafond van circa 2,90 meter en grote ramen aan de voorzijde voelt onmiddellijk ruim en luchtig. Door de open verbinding met de keuken en serre ontstaat een praktische leefruimte waar je gemakkelijk samen kunt koken, eten en ontspannen. De keuken is een echte kookplek met een Belling gasfornuis met vijf pitten en drie ovens, een schiereiland en een afzuigkap – ideaal voor wie van lekker koken houdt.

Vanaf hier loop je direct door naar de serre met vloerverwarming, waar openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Op mooie dagen staat de tuin letterlijk op een steenworp afstand, en met de zonnige achtertuin vol beplanting, een pergola en een houten berging, is er genoeg ruimte om buiten te genieten.

Op de begane grond vind je ook de badkamer met vloerverwarming, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Er zijn zelfs aansluitingen voor wasmachine en droger op eigen groepen, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. De originele entree met wand- en vloertegels en de hal met meterkast en buitenkraan voegen karakter toe, terwijl de toegang tot de kruipruimte en het aparte toilet met fontein extra functionaliteit bieden.

Boven wordt het nog interessanter. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, beide voorheen samengesteld uit twee kleinere kamers – een slimme indeling die je later weer kunt aanpassen als je wensen veranderen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs ruimte voor een extra badkamer, zodat je de woning nog beter kunt inrichten naar jouw behoeften. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en luchtig dankzij de vele ramen en ventilatieroosters. Een overloop met vaste kast sluit deze verdieping af.

De tweede verdieping is een echte open zolderkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde – een ruimte die je kunt inrichten als slaapkamer, speelkamer, thuiswerkplek of atelier. Met de Intergas HRE-ketel uit 2022 en een overloop met wastafel, klein dakkapel en cv-kast is deze verdieping niet alleen functioneel, maar ook klaar voor de toekomst.

De locatie is een echte pluspunt: het huis ligt op loopafstand van de winkelstraat de Cronjé, waar je onder andere de Haarlemsche Bakker vindt, en op fietsafstand van het station, de binnenstad en de strandjes van Bloemendaal en Zandvoort. De buurt is kindvriendelijk, met veel scholen, speeltuintjes, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Zo kun je hier zowel rustig als actief wonen – precies zoals jij het wilt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1910
• Energielabel: C
• Isolatie: Begane grond voorzien van Tonzon vloerisolatie (2024), opgebouwde tweede verdieping volledig geïsoleerd (2003), opgetrokken gedeelte eerste verdieping geïsoleerd
• Externe onderhoudswerkzaamheden: Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd, schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren gedaan in 2024
• Interne verbeteringen: Badkamer en serre voorzien van vloerverwarming, cv-ketel Intergas HRE uit 2022
• Flexibiliteit: Drie royale slaapkamers, voorheen vijf kamers, mogelijkheid voor extra badkamer op eerste verdieping
• Oplevering: In overleg
• Maten en indeling: Zie kleurenplattegrond

Klaar voor een bezichtiging? Dit huis biedt alles wat je zoekt: een praktische basis met ruimte voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over deze unieke woning!