Stuyvesantstraat 81-ZW

Een tijdloze dertigerjarenwoning met sfeer, zon en privacy in de Bomenbuurt

Stel je voor: een goed onderhouden, karaktervolle benedenwoning uit de jaren dertig (89 m²) waar de tijd lijkt stil te staan – maar met alle moderne gemakken die je wilt. Deze woning straalt van originele details zoals een prachtige kamer en suite, glas-in-loodramen, twee marmeren schouwen en paneeldeuren die je uitnodigen om binnen te treden. En dan die zonovergoten, groene achtertuin op het zuidwesten, waar je urenlang kunt toeven tussen de bomen en vogels, met als extraatje een brede stoep voor de deur en een praktische schuur.

Rust, ruimte en sfeer – dat is wat deze woning je biedt, midden in de geliefde, kindvriendelijke Bomenbuurt.

De indeling is praktisch en vol karakter, met een eigen entree die je direct verwelkomt in een lange gang die uitmondt in een spatiële woonkamer en suite. Aan de voorzijde trekt een fraaie erker met glas-in-lood alle aandacht, geflankeerd door een marmeren schouw en een open kast voor extra bergruimte. Aan de achterkant wacht een tweede schouw en een vaste kast, met openslaande deuren die een directe verbinding scheppen naar de extra brede, zonovergoten tuin – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten.

Ook de moderne keuken met inbouwapparatuur en de slaapkamer aan de rustige achterzijde (met eigen openslaande deuren naar de tuin) zijn hier te vinden. Hoe heerlijk om ’s ochtends wakker te worden met het fluiten van de vogels en meteen buiten te kunnen stappen!

Op de eerste verdieping vind je een gezellige overloop met slaapkamer, compleet met een zonnig balkon voor ontbijt in de frisse lucht. De tweede verdieping herbergt een nette badkamer met een hoekbad/douchecombinatie, wastafel en een hoekkast, terwijl de wasmachineaansluiting handig op de overloop is geplaatst. En dan is er nog de knusse zolderkamer op de derde verdieping – een ruime bergruimte dankzij op maat gemaakte rolkasten in het knieschot, met vrij uitzicht over de tuinen.

De woning is grotendeels voorzien van fraaie houten vloerdelen, heeft dubbele beglazing en een energielabel C. De C.V.-gasinstallatie is van het merk Nefit Trendline uit 2019, en de VvE-kosten bedragen €50,00 per maand.

De Bomenbuurt is een van de meest gewilde wijken van Haarlem – rustig, groen en volop voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten, maar ook het station is binnen 10 minuten bereikbaar. Voor ontspanning zijn er de Haarlemse Kweektuin, de duinen en het strand, en natuurlijk het bruisende historische centrum dat je met een fiets in een handomdraai bereikt.

Dankzij de gunstige ligging ben je zowel in de stad als op de uitvalswegen perfect aangesloten. Hier vind je rust, groen en het gemak van stedelijke voorzieningen in perfect evenwicht.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en geen erfpacht. Er is eigen grond en de woning valt onder appartementsrecht (VvE). De servicekosten zijn €50,00 per maand. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijzigingen.