Middenweg 122

Een karaktervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin en moderne comfort in de groene Planetenbuurt

Stel je voor: een authentieke, ruim opgezette eengezinswoning uit de jaren ’30 die de perfecte balans vindt tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, ruime slaapkamers en een uitstekende ligging tussen Haarlem centrum en het strand, is dit een woning die zowel gezinnen als stelletjes direct zal aanspreken. Per direct beschikbaar, biedt deze woning van circa 120 m² woonoppervlakte alle ruimte en rust die je zoekt – zonder concessies aan stijl of functionaliteit.

De entree opent direct naar een lichte hal met een praktische toiletruimte, waarna je stapt in de spatiële woonkamer die dankzij de grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht geniet. De openslaande deuren vormen een mooie overgang naar de zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Deze tuin is niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook een echte aanwinst voor wie van privacy en groen houdt.

Achterin het huis vind je de separate keuken, volledig ingericht met alle moderne gemakken. Denk aan een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ruim genoeg om er comfortabel in te werken of te dineren.

Op de eerste verdieping wachten je twee ruime slaapkamers van elk circa 14 m², ideaal voor een gezinsleven met privacy. Daarnaast is er een derde kamer van circa 5 m², die je kunt inrichten als thuiswerkplek, inloopkast of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De modern afgewerkte badkamer rondt dit verdieping af met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, zodat je altijd over voldoende sanitair beschikt.

De ruime zolderverdieping is een echte bonus: hier kun je volop fantasie laten spelen. Of je nu kiest voor een derde slaapkamer, een hobbyruimte of een extra werkkamer, de ruimte biedt alle vrijheid die je nodig hebt. Ook de technische installaties van de woning zijn hier ondergebracht, zodat alles overzichtelijk en goed bereikbaar blijft.

De Planetenbuurt is een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem: groen, rustig en toch centraal gelegen. In de directe omgeving vind je diverse parkjes, sportverenigingen en speeltuinen, perfect voor wie van buitenleven houdt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan – er zijn speciaalzaken en een supermarkt op loopafstand.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Haarlem, en met de auto ben je in enkele minuten op het strand van Bloemendaal. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk overal naartoe kunt.

Huurvoorwaarden: De woning is per direct beschikbaar en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Waarborgsom van twee maanden huur
• Inkomenseis: 3,5 x de huur
• Contract voor onbepaalde tijd met een minimum van één jaar
• Niet mogelijk voor studenten of woningdelers

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1930 en heeft een appartementsrecht met eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente Haarlem.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.