Cremerplein 34

Een lichte, ruime bovenwoning met twee slaapkamers, een balkon en een royaal terras – perfect voor wie van ruimte en buitenleven houdt

Op het Cremerplein in Haarlem ligt deze ruime bovenwoning uit 1935 met een circa 88 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Met twee slaapkamers, een separate waskamer en twee buitenruimtes – een balkon aan de woonkamer en een ruim terras dat vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is – biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt. De praktische indeling, de moderne keuken en de natuurlijke afwerking met leemstuc en houten vloeren maken deze woning tot een echte aanrader voor wie een lichte, ruimtevolle woning met buitenleven op een centrale maar rustige locatie waardeert.

De eerste verdieping begint met een ruime entree en hal, waar ook het separate toilet is geïntegreerd. Hier sluit de spacieuze woonkamer aan, die zich met gemak laat indelen in een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Vanuit deze ruimte loop je direct naar het balkon, dat uitkijkt op het noordoosten en uitnodigt tot ontspannen in de zon of frisse lucht.

De moderne keuken is een echte kookplezierruimte, uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en prettig koken.

Via een ruime trap bereik je de tweede verdieping, waar de twee slaapkamers liggen, elk met voldoende ruimte voor een goede nachtrust. Daarnaast vind je hier de praktische waskamer en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een extra leuke toevoeging is het ruime terras, dat vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is en eveneens op het noordoosten ligt.

De afwerking van deze verdieping is met zorg gekozen: naast de houten vloer in de gang en slaapkamers, ligt er een warme kurkvloer, die samen met de leemstuc een natuurlijke en gezellige sfeer creëert.

De ligging van deze woning is uitermate aantrekkelijk. Je woont in een rustige woonomgeving, maar bent toch op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen vanuit de woning goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie voor wie van een centrale maar rustige woonplek houdt.

Belangrijke details

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met 5 appartementsrechten, waarbij de maandelijkse VvE-kosten €130,- bedragen. Het dak wordt momenteel vanuit de VvE vernieuwd en geïsoleerd, waardoor de woning na oplevering naar verwachting een energielabel C zal hebben. De oplevering van deze werkzaamheden vindt plaats in overleg, met de voorkeur dat dit zo snel mogelijk gebeurt. De woning heeft een energielabel D.

Deze woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht, canon of eigen grond verbonden aan deze woning. De woning is geen appartementsrecht, maar wel onderdeel van een VvE met appartementsrechten. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan het dak, dat momenteel wordt verholpen. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan deze woning.