Noord Schalkwijkerweg 125

Landelijk luxe aan het Spaarne – een unieke vrijstaande villa met karakter en ruimte

Stel je voor: een vrijstaande villa met 304 m² woonoppervlakte, omringd door een prachtige tuin van bijna 1.000 m² en gelegen aan het rustige Spaarne, waar de natuur je dagelijks verwent met uitzichten die elk seizoen een nieuwe sfeer schenken. Deze monumentale woning uit 1906, al bijna vijftig jaar in dezelfde familie, combineert landelijke rust met de voorzieningen van het nabijgelegen Haarlem en Heemstede – het beste van twee werelden op een adembenemende locatie. Met zes slaapkamers, een ruime studio met eigen entree, een moderne woonkeuken en een serre vol zonlicht, is dit een woning die zowel gezinsleven als werk en ontspanning perfect onderbrengt.

De villa straalt een warme, historische uitstraling uit, maar is tegelijkertijd functioneel ingericht voor het moderne leven. Je treedt binnen via de tuin, waar een fruitboomrijke oase met gezellige zitjes je verwelkomt, en belandt in de centrale vestibule met originele vloertegels. Vanaf de hal met antieke tegels leidt een trap naar de eerste verdieping, terwijl aan de voorzijde een licht atelier ligt – een ideale ruimte voor creatieve bezigheden of een thuiswerkplek.

Het hart van de woning vormt de moderne woonkeuken, waar een extra breed 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser alles mogelijk maakt voor culinaire avonturen. Hier kun je met gemak een grote eettafel plaatsen en uitgebreid dineren met familie of vrienden.

De ruime woonkamer aan de voorzijde is een lichtbad dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval en de sfeervolle erker, die een prachtig uitzicht op het Spaarne biedt. Een schouw met houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de serre aan de zijkant – voorzien van openslaande deuren – uitnodigt om urenlang te genieten van het zonlicht. Aan de achterzijde vind je een extra entree naar de tuin, complete met garderobekast en toilet met fonteintje, voor handige toegang na een dag buiten.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime studio, die met zijn eigen entree een perfecte oplossing biedt voor een inwonende au-pair, gasten, ouders of oudere kinderen die hun eigen ruimte willen bewonen. De studio beschikt over een hal met wasmachine, een badkamer met ligbad, toilet en handdoekradiator, een woonkamer met keukenblok (voorzien van koelkast, vaatwasser, oven en 5-pits gasstel) en een slaapgedeelte met raam. Openslaande deuren leiden naar een eigen terras, zodat ook hier genoten kan worden van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met zes slaapkamers – waarvan de voorste slaapkamer extra ruim is en uitgerust met een houtkachel, een balkon aan de voorzijde en een royale vide. Elke slaapkamer biedt een uniek uitzicht over het Spaarne, terwijl de badkamer voorzien is van een inloopdouche, vaste wastafelmeubel, toilet, bidet en een mooie granitovloer. Via een luik bereik je de vlizozolder, waar ruime bergruimte en de opstelling van twee c.v.-ketels zijn ondergebracht.

De villa ligt aan een rustige weg langs het Spaarne, midden in de natuur maar toch centraal ten opzichte van Haarlem en Heemstede. In 10 minuten fietsen ben je op de Grote Markt, en in 15 minuten bereik je het centrum van Heemstede met zijn populaire winkelstraten zoals de Binnenweg en de Jan van Goyenstraat. Station Haarlem en Station Heemstede liggen eveneens op 15 minuten fietsen, terwijl Racketclub Overhout slechts 5 minuten lopen verwijderd is. Met de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en het Zee- en Duingebied ben je perfect verbonden voor woon-, werk- en recreatieverkeer.

Zomers vaart er schuin voor de woning een klein fietspontje langs, waarmee je snel in Heemstede kunt komen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruim pad en gedeelde parkeerruimte met de achterburen. Links ligt de biodynamische tuinderij van Vrij Waterland, en rechts de Watermeterfabriek, een sfeervolle, monumentale brasserie. De woning is voorzien van hoge plafonds op de begane grond, 8 zonnepanelen en drie houtkachels. De woonkamervloer is volledig geïsoleerd, en de studio biedt extra privacy met zijn eigen toegang.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, noch zijn er servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat een sanering vereist.

Daarnaast is er vocht en houtrot in de serre, en is er achterstallig onderhoud aan de tuin en de buitengevels. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar wel bouwkundige bijzonderheden zoals de opstelling van de c.v.-ketels op de zolder en de verzakking van de fundering in het verleden, wat is gerepareerd.

De bodemverontreiniging is niet vastgesteld, maar er is geen bodemonderzoek uitgevoerd. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bestemmingswijziging van toepassing.