Dragonstraat 1

Dragonstraat 1 in Haarlem: een unieke hoekwoning met ruimte, licht en een groene achtertuin

Stel je voor: een hoekwoning met eigen grond en een brede achtertuin, waar je zowel op de begane grond als boven kunt slapen, werken of ontspannen. Dragonstraat 1 in de Kruidenbuurt biedt een levensloopbestendige indeling die zich perfect aanpast aan jouw wensen – of je nu een energielabel A-woning zoekt met nine zonnepanelen, een thuiswerkplek nodig hebt of gewoon van een open keuken met directe tuintoegang wilt genieten. Met een woonoppervlakte van 90 m² en een grondoppervlakte van 122 m², is dit een woning die zowel functioneel als comfortabel is.

De centrale hal vormt het hart van deze woning en biedt direct toegang tot alle belangrijke ruimtes. Aan de ene kant vind je de woonkamer met open keuken, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en – dankzij de brede raampartij aan de tuinzijde – een overvloed aan daglicht.

Op zonnige dagen kun je de tuindeur openzetten en het buitenleven letterlijk binnenhalen, of je nu ontbijt, koffie drinkt of avondeten geniet. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en maakt deel uit van de leefruimte, zodat je tijdens het koken altijd in contact blijft met huisgenoten. De inbouwapparatuur zorgt voor extra functionaliteit, terwijl de directe verbinding met de tuin een extra dimensie aan comfort toevoegt.

Aan de andere kant van de hal ligt een slaapkamer en badkamer, beide op de begane grond. Deze combinatie is ideaal voor wie graag op de begane grond slapen of baden, maar ook perfect als werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, terwijl het separate toilet in de hal extra privacy biedt. Deze indeling maakt Dragonstraat 1 een unieke woning voor mensen met verschillende woonwensen.

Op de eerste verdieping (30,63 m²) vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam. De grotere slaapkamer heeft zelfs een dakkapel en een vaste kast, wat extra opslagruimte en licht biedt. De overloop zorgt voor een overzichtelijke indeling, terwijl de vliering – bereikbaar via een vlizotrap (hoogte circa 1,55 meter) – extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een aangebouwde berging (5 m²), waar je praktische spullen kunt opslaan.

Dragonstraat 1 ligt aan een pleintje in de Kruidenbuurt, waar je direct de stad en het groen kunt combineren. Op loopafstand vind je een supermarkt, onderwijs en kinderopvang, terwijl het Engelandpark uitnodigt tot ontspannen wandelingen. Voor wie graag winkelt of culturele voorzieningen bezoekt, is het historische stadscentrum van Haarlem op minder dan 10 minuten fietsen.

Ook het Centrum Schalkwijk met winkels en supermarkten is fietsafstand. Met het openbaar vervoer ben je via buslijn 300 (halte Europaweg) snel verbonden met station Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details Dragonstraat 1 is een appartementsrechtelijke woning met eigen grond en geen erfpacht. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A, mede dankzij de dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbel glas en de negen zonnepanelen. De dakkapel is in 2021 vernieuwd (HR++). Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de geldende bestemmingsplannen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot of verzakking bekend. De oplevering vindt plaats in overleg.

Wil je deze unieke woning met alle gemakken van modern wonen en de charmes van Haarlem ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging!