Roolandweg 1

Een licht, ruim en modern appartement in het hart van de Boerhaavewijk – met balkon, parkeerplek en alle gemakken op loopafstand

Stel je voor: een lichtdoorstroomde 4-kamerwoning in het stijlvolle wooncomplex De Poortwachter aan de Roolandweg, waar rust en moderniteit naadloos samenkomen. Met een zonnig zuidbalkon, een energielabel A en een uitstekende bereikbaarheid, is dit appartement perfect voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een groene woonomgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt – van supermarkten tot sportfaciliteiten – ligt binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de groene Boerhaavewijk, een van Haarlem’s meest gewilde woongebieden.

Vanaf 1 augustus is deze woning beschikbaar voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden), met een maandelijkse huurprijs van €1.965,54 (exclusief servicekosten, parkeerplaats en utiliteitskosten).

Een woning die indruk maakt vanaf de eerste stap binnen

Bij binnenkomst betred je een lange, nette hal die als een rode draad door de gehele woning loopt – een praktische ingang naar alle vertrekken, waar de hoogwaardige PVC-vloer voor een strakke, onderhoudsvriendelijke afwerking zorgt. De sfeer wordt direct gevangen door de ruime, lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. Vanuit deze gezellige ruimte stap je uit op het zonnige zuidbalkon – een ideale plek om te ontspannen, te lezen of buiten te dineren als de zon schijnt.

De keuken is een moderne, functionele ruimte met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een 4-pits fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en ruime kastruimte. Alles is strak en efficiënt ingericht, zodat koken een plezier wordt.

De woning telt drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die het licht binnenlaten en de ruimtes luchtig houden. Deze kamers zijn multifunctioneel in te richten – of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of gastenkamer, ze bieden voldoende ruimte en privacy. De moderne badkamer is compleet ingericht met een afgesloten douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator, plus extra kastruimte voor handdoeken en toiletartikelen.

Voor extra gemak is er bovendien een separaat toilet in de hal opgenomen. Wie graag alles op een plek heeft, waardeert de interne privéberging – perfect voor seizoensspullen, sportbenodigdheden of andere zaken die je liever uit de weg houdt.

Praktisch en veilig: parkeren en opslag voorzien

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de eigen parkeerplek op het terrein – geen optie, maar een vast onderdeel van de huur. Daarnaast beschikt de woning over een interne privéberging, zodat je ook al je andere spullen veilig en droog kunt opslaan. Met deze voorzieningen hoef je je geen zorgen te maken over parkeergebrek of rommel in de gang.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en bereikbaarheid

De Boerhaavewijk is een van Haarlem’s meest geliefde woongebieden, bekend om zijn groene omgeving, rustige sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier op slechts enkele minuten fietsen van station Haarlem Spaarnwoude, waar je met de trein snel in Amsterdam, Haarlem centrum of Hoofddorp bent. Ook de bushaltes liggen op loopafstand, en voor automobilisten is de locatie ideaal: de A9, A5 en N200 zijn binnen handbereik.

In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt – supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden – terwijl winkelcentrum Schalkwijk, recreatiegebied de Molenplas en het bruisende centrum van Haarlem allemaal binnen 10 minuten bereikbaar zijn.

Kortom: een perfecte mix van rust en gemak.

Belangrijke details

• Huurprijs: €1.965,54 per maand (exclusief servicekosten van €100, parkeerplaats van €64,46 en gas/water/licht).
• Beschikbaar vanaf: 1 augustus 2024.
• Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden).
• Waarborgsom: €4.060.
• Selectiecriteria: Minimaal bruto maandinkomen van 4x de maandhuur (€7.862,-). Selectie vindt plaats via een transparante procedure (zie hieronder).
• Woningdelers en studenten: Niet toegestaan.
• Foto’s: Gelden als impressie en kunnen afwijken van de werkelijke woning.

Transparante selectieprocedure De verhuurder werkt met een gestructureerd selectietraject, waarbij eerst een huurdersprofiel wordt opgesteld. Dit profiel bepaalt wie in aanmerking komt voor een bezichtiging. Het proces bestaat uit vier fasen:

1. Wervingsfase: Zoektocht naar geschikte huurders die voldoen aan het profiel.
2. Beoordelingsfase: Selectie op basis van het inschrijfformulier.
3. Bezichtigingsfase: Bezichtiging en aanvullende informatie van de kandidaat.
4. Selectie- en verhuurfase: De eerste kandidaat die aan alle criteria voldoet, krijgt de woning toegewezen.

Afgevallen kandidaten worden geïnformeerd over de reden.

Ben je geïnteresseerd in deze lichtdoorstroomde woning met balkon en parkeerplek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – de kans is groot dat deze woning niet lang leeg blijft staan!