Roolandweg 37

Een licht, ruim en modern appartement in het hart van de Boerhaavewijk – met balkon, parkeerplek en alle gemakken binnen handbereik

Stel je voor: een 4-kamerappartement met eigen balkon en parkeerplek in het stijlvolle wooncomplex De Poortwachter aan de Roolandweg in Haarlem. Hier combineer je rust en groen met de dynamiek van een levendige stad, want alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot sportverenigingen – ligt op loop- of fietsafstand. Met een energielabel A, een moderne indeling en een minimale huurperiode van slechts 12 maanden, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een duurzame leefomgeving.

De woning opent met een lange, nette hal die als centrale hub fungeert voor alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, strak afgewerkt en makkelijk in onderhoud. Direct daarnaast ontvangt je de lichte, ruime woonkamer – een echte verlichtingskamer dankzij de grote raampartijen die het zuidelijke balkon in een zonovergoten oase veranderen. Of je nu hier ontspant met een boek, gasten ontvangt of gewoon geniet van het uitzicht: deze ruimte is ontworpen voor levendigheid en sfeer.

De moderne keuken is ruim opgezet en volledig uitgerust met alle gemakken: een 4-pits fornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Alles is functioneel en strak afgewerkt, zodat je met plezier kunt koken en genieten. Achterin de woning vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en veel lichtinval.

Deze multifunctionele ruimtes zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer – afhankelijk van jouw wensen. De moderne badkamer met ligbad, afgesloten douche, wastafel met meubel en handdoekradiator biedt extra comfort, terwijl een separaat toilet in de hal voor extra gemak zorgt. Compleet met een priveberging en een eigen parkeerplek op het terrein is deze woning ook praktisch ingericht.

Locatie: waar rust en stad samenkomen

De Boerhaavewijk is een van de geliefdste woongebieden van Haarlem – groen, rustig en toch met alle voorzieningen op loopafstand. Station Haarlem Spaarnwoude ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor je snel verbinding hebt met Amsterdam, Haarlem centrum en Hoofddorp. Voor automobilisten is de ligging eveneens ideaal: de A9, A5 en N200 zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum Schalkwijk, recreatiegebied de Molenplas en het bruisende Haarlemse centrum allemaal binnen 10 minuten bereikbaar zijn.

Praktische informatie en selectieprocedure

Deze woning is beschikbaar vanaf 1 december 2026 voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.184,72, exclusief servicekosten van € 100, parkeerplaats van € 65,28 en gas, water en licht. Daarnaast gelden een waarborgsom van € 4.500,- en specifieke selectiecriteria: woningdelers en studenten zijn niet toegestaan, en je bruto maandinkomen moet minimaal 4x de maandhuur bedragen.

De selectieprocedure verloopt in vijf stappen: van het opstellen van een huurdersprofiel tot de uiteindelijke toewijzing op basis van de eerste geschikte kandidaat. Transparantie staat voorop – afgevallen kandidaten worden geïnformeerd over de redenen achter de beslissing.

Belangrijke details

• De foto’s zijn impressies en kunnen afwijken van de werkelijke woning.
• De parkeerplek is niet optioneel.
• De woning is gelegen in een appartementsrechtcomplex met eigen grond en erfpacht (kanon en bijdragen zijn niet vermeld in de beschrijving).
• Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen in de woning.
• De woning valt onder geen monumentstatus en bevindt zich in geen beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of sanering vereist.