Kennedylaan 312

Een licht, ruim 2-kamerappartement in Seasons Rootz – waar levendigheid en groen samenkomen

Stel je voor: een hoekliggende woning van 57 m² in Seasons Rootz, waar het licht door de ramen aan weerszijden stroomt en elke dag begint met een uitzicht op het groen van Rootz. Deze type-D-appartementen – waarvan er 22 beschikbaar zijn op de derde tot en met de zesde verdieping – bieden niet alleen een balkon in alle windrichtingen, maar ook een unieke combinatie van rust en stadsleven: de binnenstad van Haarlem ligt immers op steenworp afstand wanneer u zin hebt in reuring. Hier woont u waar de natuur en de stad elkaar ontmoeten.

Een open, functioneel leefgedeelte dat uitnodigt tot samen zijn

Via de praktische entreehal – voorzien van een toilet en een berging met voldoende ruimte voor wasmachine en droger – stapt u direct het open leefgedeelte binnen. Dankzij de hoekligging is deze ruimte een zonovergoten verblijf, met ramen aan weerszijden die daglicht overvloedig binnenlaten. De complete keuken loopt naadloos over in een eettafel en een gezellige zithoek, en grenst direct aan het balkon – ideaal voor ontbijten met uitzicht of avondjes buiten.

Het balkon is niet alleen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer, waardoor deze ruimte een eigen karakter krijgt en tegelijkertijd een praktische verbinding vormt met de badkamer. Daar vindt u een wastafel, douche en een tweede toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Een woning met karakter, maar met enkele aandachtspunten

Deze woning biedt een moderne indeling met veel licht en ruimte, maar het is belangrijk om te weten dat de interieurimpressies geen garantie zijn voor de exacte situatie. Raadpleeg altijd de plattegrond van uw specifieke appartement voor de precieze indeling en afmetingen.

Een locatie waar groen en stad samenkomen

Seasons Rootz ligt in een unieke omgeving: aan de ene kant wordt u omringd door het uitgestrekte groen van Rootz, aan de andere kant bent u binnen no-time in de levendige binnenstad van Haarlem. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en reuring – of u nu geniet van een wandeling door de natuur of van een bezoek aan een van de vele cafés, restaurants of culturele bezienswaardigheden.

Belangrijke details

Deze woning valt onder appartementsrecht en is niet eigendom van de koper. De woning is verpacht voor een periode van 99 jaar met een jaarlijkse canon van € 1.250,-. Daarnaast zijn er servicekosten van € 0,35 per m² per maand, wat neerkomt op € 20,- per maand.

De VvE-bijdrage bedraagt € 0,25 per m² per maand, wat € 14,- per maand is. De woning is geen eigendom, maar wordt verhuurd via een erfpachtovereenkomst. De bodemonderzoekrapportage toont aan dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest aanwezig in de woning. De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen.

Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen. De woning is geen eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze hoekliggende woning in Seasons Rootz zo bijzonder is!