Bernhardlaan 20

Een vrijstaande bungalow met ruimte voor leven, zorg en toekomst

Stel je voor: een ruime, vrijstaande bungalow waar je jarenlang comfortabel kunt wonen, zonder trappen of compromissen. Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en combineert moderne kwaliteit met een royale aanbouw die in 2025 is toegevoegd – een unieke ruimte die zich perfect leent voor mantelzorg, een gastenverblijf, een praktijk of zelfs een kantoor. Met een alternatieve impressieplattegrond in de presentatie zie je direct hoe deze aanbouw zich aanpast aan jouw wensen.

Hier vind je niet alleen een woning, maar een flexibele leefomgeving die mee kan groeien met jouw behoeften.

De renovatie, uitgevoerd door een gerenommeerd regionaal bouwbedrijf, heeft de oorspronkelijke bungalow rond 2020 en 2021 teruggebracht tot het casco en vervolgens met aandacht voor duurzaamheid, isolatie en moderne afwerking nieuw leven ingeblazen. Het resultaat is een woning die tot in detail verzorgd is – van de laagtemperatuur vloerverwarming tot de vernieuwde installaties – en klaar is voor de toekomst. Ook is er ruimte voor een verdieping (vergunningplichtig), dankzij een verzwaarde balklaag die al is aangebracht.

Een indeling die alles mogelijk maakt

De hal is de eerste indruk: ruim, licht en uitgerust met meerdere lichtkoepels die de woning van boven verlichten. Aan de rechterzijde vind je de compleet vernieuwde meterkast en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, terwijl aan de linkerzijde een aparte woonkamer ligt – een echt relaxruimte om te loungen, te lezen of gewoon niets te doen. Hier begint het huis al zijn charmes te tonen: praktisch, comfortabel en met aandacht voor detail.

Vervolgens volg je een rij van zes slaapkamers, allemaal identiek van opzet, gelijk in grootte en voorzien van een draaikiepraam langs de zijkant van de woning. Tussen deze kamers in ligt de eerste badkamer: een nette ruimte met inloopdouche en wit tegelwerk van vloer tot plafond. Hier voel je je direct thuis in de frisse, moderne uitstraling.

Achter deze kamers bevindt zich de technische ruimte, waar de nieuwe cv-ketel, warmte-terugwinningsinstallatie en een 300-liter boiler zijn ondergebracht – allemaal duurzaam en efficiënt na de renovatie. Tegenover deze ruimte ligt de grootste slaapkamer van bijna 20 m², met ingebouwde verlichting en een eigen, ruime badkamer. Deze badkamer is nog niet vernieuwd en bevat een hoekligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid – alles in een neutrale, tijdloze kleurstelling.

Het hart van de woning is de woonkamer-keukencombinatie van bijna 45 m², waar het gezin het meeste tijd doorbrengt. Hier is ruimte voor een grote eettafel en een dubbelzijdig keukenmeubel, met kozijnen van vloer tot plafond die de tuin en de buitenwereld binnenhalen. Van de vroege ochtendzon tot de late avond geniet je hier van licht en ruimte – ideaal voor gasten, gezinsmomenten of gewoon omdat het kan.

De keuken zelf is een moderne, grijze droom voor kookliefhebbers, met twee rechte delen, kastruimte, veel werkblad en ingebouwde apparaten. Een print met diepte-effect maakt de ruimte nog bijzonderder.

Via een tussenhal bereik je de bijkeuken, die grenst aan het erf en de hoofdingang – een praktische plek voor was, boodschappen en dagelijkse bezigheden. Aan de andere kant van de hal ligt de nieuwe aanbouw, waar de mogelijkheden eindeloos lijken. Allereerst een luxe badkamer met inloopdouche, sauna, ligbad en wastafelmeubel – een echte welzijnsoase.

Daarna volg je een ruimte die als slaapkamer kan dienen, een hal met buitendeur en een aparte, luxe toiletruimte, en tenslotte een open ruimte van 33 m² met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorbereid op een keuken en kan dienen als extra living, gastenverblijf of werkplek.

Een tuin vol privacy, zon en ruimte

Rondom de woning ligt een ruime tuin die volledige privacy biedt, goed gelegen op de zon (zuidwest) en helemaal beschut. Hier kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, dankzij de breedte langs de woning die ook de aanbouw makkelijk bereikbaar maakt. De tuin is eenvoudig ingericht, maar biedt alle ruimte om naar wens in te richten – of je nu een tuinfeest wilt organiseren of gewoon wilt genieten van de rustige omgeving.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

Deze bungalow ligt aan de rand van Haastrecht, een rustige woonomgeving met veel groen en vrijstaande woningen. De uitgestrekte polders beginnen bijna om de hoek, terwijl winkels, horeca, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met de N228 ben je snel in Gouda of Woerden – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

Deze woning valt onder appartementsrecht en is niet eigendom van de grond. De erfpacht is € 125,- per jaar (inclusief € 75,- canon). De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, exclusief servicekosten (€ 100,- per maand). De eigen grond is € 15.000,- waard en de appartementsrechtelijke bijdrage bedraagt € 15.000,-.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding. De fundering is in goede staat, maar er is sprake van verzakking in de achtertuin (ongeveer 10 cm).

Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is vocht in de kelder (opgelost door ventilatie). De renovatie is niet volledig afgerond – er is achterstallig onderhoud aan de tuin en de aanbouw is nog niet volledig af (gepland voor 2025). Er is geen sloop of sanering vereist, maar er is een bestemmingswijziging mogelijk voor de aanbouw.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de opgegeven maten en oppervlakten indicatief zijn. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Ben je klaar voor een bezichtiging? Deze bungalow wacht op jou – met ruimte, comfort en een toekomstbestendige uitstraling. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!