Linnemansstraat 4

Welkom in uw nieuwe thuis: een sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht en modern comfort

Stel je voor: een instapklaar woningjuweeltje aan de Linnemansstraat 4 in Haghorst, waar rust, ruimte en een energielabel A hand in hand gaan met een heerlijk gevoel van vrijheid. Deze hoekwoning ligt aan de rand van het dorp, omgeven door een rustige, verkeersarme hof, en biedt vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Binnen verwelkomt u een verzorgde afwerking met stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een maatwerkkeuken die uitnodigt tot culinaire avonturen en een complete badkamer waar ontspanning centraal staat.

Met twee ruime slaapkamers, een extra kamer, een volwaardige zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is dit een woning die verrassend veel ruimte en gemak biedt – perfect om direct in te trekken en te genieten.

Een lichte, moderne entree die direct verwelkomt

Via de verzorgde hal stapt u binnen in een ruimte die in 2025 een vernieuwing heeft ondergaan: akoestische wandpanelen zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling, terwijl de vernieuwde trap en de doorgaande PVC-visgraatvloer een soepele verbinding creëren met de rest van de woning. Hier vindt u de meterkast, een modern toilet en de toegang tot de woonkamer – een ideale plek om direct het gevoel van thuis te ervaren.

Een woonkamer waar licht en ruimte samenkomen

De zonovergoten woonkamer is het hart van deze woning, met grote openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Vanaf hier geniet u niet alleen van het vrije uitzicht over de weilanden, maar ook van de moderne afwerking: de vernieuwde PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (2025) combineert comfort met stijl, terwijl de gestucte wanden en plafonds een frisse, tijdloze uitstraling geven. Onder de trap is een praktische provisiekast ingebouwd – perfect voor dagelijkse spullen – en de prettige lichtinval maakt elke avond een moment om te ontspannen.

Een keuken die uitnodigt tot koken en samen zijn

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een sfeervol geheel dat kookliefhebbers zal verrassen. De crèmekleurige houten fronten en het donkere natuurstenen werkblad creëren een warme, tijdloze sfeer, terwijl de 6-pits gasfornuis met extra brede oven (2025) en de afzuigkap alle ruimte bieden voor culinaire experimenten. Ook de grote rechthoekige spoelbak, de koelkast met vriesvak en de vernieuwde vaatwasser (2025) maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te werken.

Op de eerste verdieping: rust en ruimte voor iedereen

Via de vernieuwde trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een derde kamer wachten. De ouderslaapkamer is voorzien van akoestische wandpanelen voor een extra rustige sfeer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde u uitzicht over de weilanden biedt. Beide kamers hebben horren, zodat u op warme dagen met open ramen kunt slapen.

De derde kamer, momenteel ingericht als wasruimte, biedt volop mogelijkheden – denk aan een babykamer, een hobbyruimte of een extra opslagplek. De badkamer is een hoogtepunt: met een royaal hoekligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een brede witte wastafel met meubel is dit een ruimte waar u zich echt kunt ontspannen. De designradiator en het raam voor daglicht zorgen voor extra comfort, terwijl de spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming (ter overname) een praktische toevoeging is.

De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer in een neutrale houtlook, wat een harmonieuze uitstraling geeft.

De zolder: een verrassend lichte ruimte vol mogelijkheden

Via de vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping, een ruimte die dankzij twee grote dakvensters verrassend licht is. Met een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de schuifdeuren is dit de perfecte plek om een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een speelruimte of een hobbykamer te creëren. De cv-ketel (Nefit, 2021) en de WTW-installatie zijn netjes weggewerkt, waardoor de ruimte verzorgd en functioneel oogt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De zonnige tuin op het zuidoosten is een echte pluspunt: volledig bestraat met moderne tegels is deze onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht, terwijl het vrije uitzicht over de weilanden een uniek gevoel van vrijheid geeft. Met een luxe elektrisch bedienbare zonnescherm met afstandsbediening en UV-werend doek kunt u eenvoudig een schaduwrijke plek creëren – ideaal voor uitgebreide maaltijden, een boek onder de bomen of gewoon om te genieten van de buitenlucht. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Belangrijke details

Deze woning is instapklaar en biedt een energielabel A, wat zorgt voor lagere energiekosten. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR glas en vloerverwarming op de begane grond. Let wel op dat buren nr. 6 en 8 recht van overpad moeten verlenen.

De gebruiksoppervlakte en bruto inhoud zijn gemeten volgens de NEN2580-norm en de meetinstructie voor woningen (verplicht sinds 1 september 2010).

Brabantstad Makelaardij laat alle woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht u het meetrapport willen inzien, laat het ons weten!

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website – uw nieuwe thuis wacht!