Vinkenstraat 5

Een unieke semibungalow met gelijkvloerse leefruimte en ruimte op de verdieping – perfect voor wie zijn eigen plek wil creëren

Stel je voor: een levensloopbestendige semibungalow waar je gelijkvloers kunt wonen, maar met extra ruimte op de verdieping én een volledig omheinde achtertuin met eigen achterom. Deze woning biedt een ideale basis voor modernisering en persoonlijke aanpassing – want hoewel er nog werk aan de woning te verrichten valt, ligt de vrijheid om deze naar eigen smaak te vormgeven voor de deur. Met een ruime slaapkamer met airconditioning op de begane grond, een spacieuze tweede slaapkamer onder het dak en een tuin die uitnodigt tot een nieuwe inrichting, is dit een kans om een huis te maken dat helemaal bij jou past.

Begane grond: praktische leefruimte met tuincontact

Je stapt binnen in een hal met toiletruimte – gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje – waar de trap naar de verdieping direct zichtbaar is. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer (ca. 23,3 m²), een lichte, open ruimte met natuurlijke lichtinval die uitnodigt om er te verblijven. Aansluitend vind je de keuken (ca. 8,9 m²), momenteel eenvoudig ingericht met een keukenblok zonder apparatuur – een perfecte kans om hier je droomkeuken te realiseren.

Het hoogtepunt van de begane grond is de slaapkamer (ca. 12,2 m²), voorzien van airconditioning en een ruime raampartij die zorgt voor optimaal tuincontact. Aangrenzend ligt de badkamer (ca. 5,3 m²) met inloopdouche en wastafel, waar de witgoedaansluitingen al zijn aangelegd. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloerse woonbaarheid, zowel nu als in de toekomst. Via de keuken kom je in de berging (ca. 7,8 m²), die niet alleen extra opslagruimte biedt, maar ook de toegang vormt tot de privacyrijke achtertuin.

Eerste verdieping: ruimte onder het dak voor extra mogelijkheden

Op de verdieping ontdek je een verrassend ruimtevol aanbod: een koninklijke slaapkamer (ca. 23,0 m²) met een Velux-dakraam, die niet alleen als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte kan dienen. Daarnaast is er een aparte berging (ca. 6,8 m²) waar de cv-ketel is geïnstalleerd, plus extra bergruimte onder de schuine dakvlakken – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte: een tuin om naar eigen wens in te richten

De volledig omheinde achtertuin met eigen achterom nodigt uit om een persoonlijke buitenplek te creëren. Of je nu kiest voor een ruim terras, groen gazon of een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kun je je eigen oase maken. De mogelijkheden zijn eindeloos – en met de juiste aanpassingen wordt dit een echte uitbreiding van je woonplezier.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg en is bestemd voor eigen gebruik (geen verhuur of doorverkoop). Er geldt een antispeculatiebeding.
• Kadastrale inmeting: Het perceel is nog niet officieel ingemeten; de grootte is geschat. Bij aankoop ben je verplicht een kadastrale inmeting aan te vragen, waarvoor de kosten voor jouw rekening komen.
• Financiële mogelijkheden: Afhankelijk van je inkomen en spaargeld kun je mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente.
• Projectnotaris: Je kunt kiezen uit twee notarissen: Notariskantoor Roerdalen (Sint Odiliënberg) of Van Hecke Houben Notarissen (Roermond).
• Bouwkundige kenmerken: De woning is (gedeeltelijk) voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
• Gebreken en modernisering: De woning is een (klus)woning die gemoderniseerd/gerenoveerd moet worden.

De afstandsbediening van de airco ontbreekt.

Ben je geïntrigeerd? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek hoe deze semibungalow zich aanpast aan jouw wensen.

Wonen Limburg en Hermans Makelaars staan voor je klaar om je te begeleiden bij deze unieke kans!