Dillenburg 19

Een unieke waterwoning met zonnige tuin en directe vaarverbinding – midden in het hart van Halfweg

Stel je voor: een gemoderniseerde, ruim opgezette eengezinswoning met 125 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers, gelegen aan het water met een eigen steiger waar je bootje direct kunt aanleggen. Deze woning in het oude centrum van Halfweg combineert rust en gemak – aan de voorzijde kijk je uit op een autovrij hofje met speelgelegenheid, terwijl de zonnige achtertuin je uitnodigt voor ontspanning met uitzicht op het vaarwater van de Ringvaart. Met een energielabel B en zonnepanelen (negen stuks, geïnstalleerd in 2023) is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en goed onderhouden.

Bovendien geniet je van een centrale ligging: op loopafstand van horeca, winkels, scholen en het NS-station, en met gratis parkeren in de wijk.

De open indeling van de begane grond zorgt voor een luchtige en functionele leefruimte. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast, waarna je direct doorloopt naar de semi-open keuken aan de voorzijde. Deze keuken is een echte kookplezier: uitgerust met een stenen blad, inductiekookplaat met afzuigsysteem, magnetron, oven, vaatwasser en een grote koelkast.

Achterin vind je een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, een garderobe en een toilet met fonteintje – handig voor dagelijks gebruik. De woonkamer sluit naadloos aan op de tuin en het water, met een deur die uitnodigt om buiten te genieten van de steiger en het uitzicht.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, perfect voor een ontspannen badmoment. Hier vind je ook drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de waterzijde met openslaande deuren naar een balkon, en twee kleinere kamers aan de voorzijde, waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als kastenkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte met twee ruime zolderkamers, een voorzolder en een bergvliering via een luik.

Ook hier is de opstelling van de CV-ketel (Atag, circa 2013) en de omvormer voor de zonnepanelen ondergebracht.

Deze woning is niet alleen een praktische en sfeervolle woonplek, maar ook strategisch gelegen in het oude centrum van Halfweg. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: gezellige horecagelegenheden, het recreatiegebied Spaarnwoude, de Tuinen van West, het winkelcentrum Zwanenburg met de Sugarcity (met onder andere de outlet The Style), een basisschool en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Met de NS-station Halfweg-Zwanenburg en buslijnen 161 en 80 ben je in een handomdraai in Amsterdam of Haarlem (beide op 10 minuten rijden).

Ook de uitvalswegen richting Schiphol liggen voor de hand. En het allerbeste? Gratis parkeren in de wijk.

Belangrijke details De woning heeft een eigen grond (perceeloppervlakte 99 m²) en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE-bijdragen. Er zijn geen bekende bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wil je deze unieke waterwoning met alle gemakken van dichtbij ervaren? Bezoek de eigen website van de woning voor een digitale rondleiding, praktische informatie en een downloadbare brochure. Scan de QR-code voor meer details – en plan snel een bezichtiging in!