't Wasven 14

Een vrijstaand juweeltje midden in de natuur – uw kans om geschiedenis en groen te verenigen

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis met karakter, omringd door hoge bomen en eeuwenoude rust, waar u de ruimte heeft om te verbouwen, moderniseren en verduurzamen tot uw droomhuis met toekomst. Dit voormalige dienstwoning uit 1920, gelegen op het historische Landgoed Vrederust, biedt niet alleen een unieke sfeer met hoge plafonds, authentieke raamluiken en een indrukwekkende omgeving, maar ook de vrijheid om het naar uw wens te vormgeven. Op een privaat perceel van 1.765 m² geniet u van absolute privacy, zonder buren in de buurt en zonder last van doorgaand verkeer.

Hier is ruimte voor uw dromen – en voor de natuur die u omringt.

Een woning met karakter, klaar voor uw visie

Deze woning is een blanco canvas, waar u zelf de handen uit de mouwen kunt steken. Met een woonoppervlak van 90 m² en een inhoud van 384 m³ biedt het voldoende basis voor uw plannen, of u nu kiest voor een grondige renovatie, een verduurzaming of een moderne uitbreiding. De begane grond straalt al direct een warme, levendige sfeer uit: de entree met trapopgang leidt naar een ruime woonkamer met laminaatvloer en vaste kast, waar daglicht via de hoge ramen met raamluiken binnenstroomt.

Aan de achterzijde vindt u een serre met dubbele schuifpui, ideaal voor plantenliefhebbers, gevolgd door een dichte keuken met gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken biedt praktische ruimte met aansluiting voor een wasmachine, terwijl de badkamer met wastafel, douche en C.V.-ketel (Remeha, 2007) functioneel is ingericht. Een kelder met legplanken en een bergvliering ronden de begane grond af.

Boven vindt u de eerste verdieping met houten vloer, waar een overloop met tapijtvloer en twee vaste kasten als centrale hub dient. Vier slaapkamers – waarvan er drie voorzien zijn van vlieringen of bergingen – bieden voldoende privacy en opslagruimte. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 hebben extra bergcapaciteit, terwijl slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen is voor maximaal uitzicht. De houten vloeren en tapijten nodigen uit om uw eigen stijl toe te passen, of u nu kiest voor een moderne make-over of een behoud van de historische charme.

Ruimte buiten en bijgebouwen voor uw eigen wereld

Het rondom de woning gelegen perceel is een echte groene oase, waar u direct kunt genieten van de natuur. Aan de achterzijde vindt u een tuin met achterom, perfect voor een eigen groentetuin, een rustige zitplek of een speelplek voor kinderen. Daarnaast biedt het terrein plaats voor vijf vrijstaande bijgebouwen, elk met hun eigen karakter:

• Een vrijstaande houten schuur (voormalig duivenhok) met houten vloer, elektra en pannendak – ideaal voor opslag of een werkplaats.
• Een houten tuinhuisje met bitumen dakje en elektra, handig voor tuingereedschap of een extra ontspanningshoek.
• Een betonnen garage met betontegels, elektra en stalen kanteldeur, compleet met een golfplaten dak voor extra bescherming.
• Een vrijstaande houten schuur met damwand profielplaten en betontegels, flexibel in te richten.
• Een volière voor vogelliefhebbers die van hun verenachte vrienden willen genieten.

Een unieke locatie: tussen bos, water en stad

Dit juweeltje ligt op Landgoed Vrederust, een gebied dat al meer dan een eeuw onlosmakelijk verbonden is met Halsteren. Het landgoed, met zijn historische gebouwen en zorgfunctie, biedt een sfeer van rust en ruimte, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Op slechts 2 kilometer van de A4 (verbonden met de A58) bent u in een handomdraai in Roosendaal, Antwerpen, Zeeland of Rotterdam. Wandelend volgt u het pad langs het huis en belandt u direct in het natuurgebied bij Fort Pinssen of aan de 4,5 hectare grote plas Groote Melanen – een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersportfans.

Het dorp ’t Wasven ligt bosrijk aan de rand van Halsteren, waar u direct het bos in kunt wandelen en tegelijkertijd de nabijheid van het centrum van Halsteren en de stad Bergen op Zoom geniet. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, zonder dat u de rust en ruimte van dit unieke perceel hoeft op te geven. Voor wie geschiedenis, natuur en gemak combineert, is deze locatie een absolute parel.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – u bent de enige eigenaar van dit perceel.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichtingen bekend.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – vrij te verbouwen en moderniseren.
• Geen bestemmingswijziging vereist voor woon- of utiliteitsdoeleinden.

VOOR DEZE WONING KUNNEN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND. Neem voor verdere informatie of vragen contact op met uw makelaar.