Korenstraat 105

Korenstraat 105 in Hank: waar ruimte, rust en gezelligheid elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze sfeervolle tussenwoning aan de rustige Korenstraat in Hank, en je voelt direct het verschil: dit is een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een warm en uitnodigend thuisgevoel. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkeuken met uitzicht op de tuin, een prachtige serre en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is deze woning perfect afgestemd op gezinsleven, ontspanning en duurzaam comfort. Bouwjaar 1983, maar met alle moderne voorzieningen – zoals dak- en muurisolatie, dubbel glas, 10 zonnepanelen en een energielabel A – is dit een woning die zowel praktisch als milieubewust woont.

De begane grond ontvangt je met open armen: vanaf de hal straalt de sfeervolle woonkamer met zijn karakteristieke balkenplafond direct een warme uitstraling uit. Door het lichte uitzicht op de rustige straat voelt de ruimte luchtig en ruim, ideaal om samen te komen of juist even tot rust te komen. Via de tussenhal bereik je de praktische bijkeuken, het toilet en de trap naar boven, maar vooral de hart van de woning: de royale woonkeuken.

Hier is alles aanwezig voor de echte kookliefhebber – een stijlvol granieten werkblad, inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Terwijl je staat te koken, geniet je van het uitzicht op de tuin, en is er altijd plek voor gezelligheid, spelletjes of een lang diner met het hele gezin.

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers die allemaal ruim en licht zijn, perfect voor een gezin, thuiswerkers of wie een hobbykamer wilt inrichten. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator – een comfortabele start van de dag. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar je koffers, kerstspullen en andere spullen netjes kunt opbergen. Ook de stookruimte bevindt zich hier.

Buiten wordt het genieten voortgezet in de verzorgde tuin op het zonnige zuidwesten, waar vrijwel de hele dag zon schijnt. De absolute blikvanger is de prachtige serre: dankzij de glazen scheidingswand verleng je het buitenseizoen moeiteloos en zit je al vroeg in het voorjaar én laat in het najaar heerlijk beschut. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra en een tweede terras, zodat je altijd een fijn plekje hebt om van het buitenleven te genieten. Rolluiken aan de achterzijde – zowel beneden als boven – zorgen voor extra privacy en comfort.

Deze woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en parkeren geen probleem is dankzij de openbare parkeerhavens direct tegenover de woning. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een gezellige, maar rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Perceeloppervlak: 166 m²
• Inhoud: ca. 477 m³
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Erfpacht: Ja, met een canon van €1.250,- per jaar
• VvE: Nee, deze woning valt onder appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van €1.500,- (inclusief servicekosten)
• Bodemverontreiniging: Geen bodemonderzoek uitgevoerd, maar geen aanwijzingen voor verontreiniging
• Asbest: Geen asbest aanwezig
• Fundering: Geen aanwijzingen voor verzakking of structurele problemen
• Vocht en houtrot: Geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen verplichtingen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Ben je op zoek naar een woning waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart? Dan is Korenstraat 105 misschien wel de plek voor jou. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de fijne ligging van deze verrassende woning. Wie weet is dit straks jouw nieuwe thuis!