Arnold van Rodelaan 81

Wonen met uitzicht, zon en groen – uw nieuwe thuis in Hapert

Stel u voor: een lichtdoorvlochten hoekappartement met een ruim, overdekt balkon op het zonnige zuidwesten, waar u middags en avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Direct naast de deur ligt het Burgemeester Wouterspark, terwijl u met een korte wandeling de levendige Hapertse Markt bereikt. Arnold van Rodelaan 81 is een 83 m² groot, keurig onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een zeer gewild complex, waar comfort en locatie naadloos samengaan.

De entree van het appartementencomplex is een afgesloten, centrale hal met bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie, zodat u altijd de overzicht houdt wie uw bezoek is. Vanaf hier bereikt u via een brede galerij – zowel met de lift als via het trappenhuis – uw appartement. Binnen treedt u direct een ruime hal binnen, afgewerkt met laminaatvloeren en als hart van de woning.

Hier vindt u niet alleen de meterkast en videofoon, maar ook een praktische was- en bergruimte met mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een afgesloten toiletruimte met fonteintje, volledig betegeld voor eenvoudig onderhoud.

De lichtdoorstroomde woonkamer is het absolute hoogtepunt van dit hoekappartement. Dankzij de open keuken en de gestucte wanden en plafonds straalt de ruimte een luchtige, moderne uitstraling uit. De laminaatvloer en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de grote, overdekte balkon – bereikbaar via een deur aan de voorzijde – een fijn verlengstuk vormt.

Met een elektrisch bedienbaar zonnescherm kunt u op warme dagen gemakkelijk schaduw creëren, en de overkapping maakt het balkon ook bij regenweer een beschutte oase. Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht over de Julianalaan, met als achtergrond de Hapertse Markt en de centrumvoorzieningen.

De open keuken vormt het natuurlijke middelpunt van de woonruimte. Uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast in een neutrale wandopstelling, biedt deze praktische ruimte voldoende werkplek en verbindt zich soepel met het eetgedeelte. Hier kunt u gemakkelijk een ruime tafel plaatsen, zodat gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan.

Aan de andere kant van de hal liggen de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en een combinatie van stucwerk- en behangwanden. De grootste slaapkamer heeft als extra voordeel een eigen toegang tot het balkon, zodat u rechtstreeks naar buiten kunt stappen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en kan naadloos worden ingericht als logeer- of werkkamer.

De royale badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleur en biedt voldoende ruimte voor een douchecabine en wastafel. Praktisch en modern, vormt deze ruimte een prettige afsluiting van de dag. Ondergronds wacht een ruime, afgesloten parkeergarage met uw eigen parkeerplaats en een privéberging met elektra – ideaal voor fietsen en andere spullen. Via lift of trappenhuis bereikt u gemakkelijk uw woonverdieping.

Belangrijke details

Het appartement is gebouwd in 2007 en heeft een inhoud van 273 m³, een gebruiksoppervlakte van 83 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 13 m². Daarnaast is er 4 m² externe bergruimte beschikbaar. Het complex is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en het appartement heeft hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha c.v. combiketel (bouwjaar 2007).

De servicekosten bedragen € 208,33 per maand, inclusief opstalverzekering, onderhoud aan het complex en reservering voor groot onderhoud. De Vereniging van Eigenaren is financieel zeer gezond. Door de aanwezigheid van een lift is dit appartement uitermate geschikt voor senioren en minder validen.

Wilt u deze zonnige, groene en comfortabele woning met alle gemakken van dichtbij ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Hapert wacht op u!