Plutolaan 25

Vrij wonen met een adembenemend uitzicht over De Rheezermaten

Stel u voor: een vrijstaande bungalow met architectonische allure, omgeven door een royale tuin van 1.699 m² en met als achtergrond het groene natuurgebied De Rheezermaten. Hier vindt u ruimte, rust en privacy – zonder dat u afstand hoeft te doen van de voorzieningen van Hardenberg. Deze levensloopbestendige woning combineert praktische indeling met luxe details, van een energielabel B tot een moderne keuken en een zonnepanelenpakket dat uw energierekening aanzienlijk verlaagt.

Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor uw gezin, een praktische werkplek of een woning die zich aanpast aan veranderende behoeften, deze bungalow biedt alles wat u zich wensen kunt.

De beganegroote grond is een symfonie van licht en functionaliteit. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime entree met meterkast en toilet, waarna u direct de lichte, tuingerichte woonkamer betreedt. Met zijn grote raampartijen en open haard is dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl u geniet van het vrij uitzicht over de tuin en het natuurgebied.

De dichte keuken (ververst in 2017) is een kookparadijs met een 3-in-1 Flowkraan, inductiekookplaat, combi-oven en ruime kastruimte – alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik of voor een feestmaal. Daarnaast vindt u hier een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een multifunctionele werk-/slaapkamer en een praktische bijkeuken. De geïsoleerde garage (circa 30 m²) en de kelder bieden extra opslagruimte, terwijl de meerdere terrassen en de fraai aangelegde tuin met vijver uitnodigen tot buitenleven.

Op de verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras – perfect voor wie van zon en frisse lucht houdt. Daarnaast vindt u hier een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook ideaal voor een thuiswerkplek of een klein kantoor dankzij de extra kamers en de centrale ligging van de werkruimte.

Deze woning is niet alleen een architectonisch juweeltje, maar ook duurzaam en comfortabel. Met een energielabel B dankzij gevel-, vloer- en dakisolatie en HR-beglazing bent u optimaal beschermd tegen kou en warmte. De 18 zonnepanelen (Solar Edge, geïnstalleerd in 2019 en 2022) zetten uw energierekening aardig omlaag, terwijl de C.V. ketel (Nefit, 2020) en warmtepomp (Bosch, 2024) voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening zorgen.

Extra comfort bieden de airconditioning in de woonkamer en de ouderslaapkamer, en de open haard die een gezellige sfeer creëert op koude avonden. Buiten is de woning recent geschilderd (2026) en voorzien van zonwering, zowel binnen als buiten.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht). De servicekosten (VvE) zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuinmuur en de tuin (onderhoudsverplichting van de koper). De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Wilt u deze unieke woning met uitzicht op De Rheezermaten zelf ontdekken? Dan kunt u de komende dagen langs op:

• Woensdag 30 september 2026 (10:00–17:30 uur)
• Donderdag 1 oktober 2026 (10:00–17:30 uur)

Wij vragen u vriendelijk om van tevoren te bellen (0523–680865) om een specifiek tijdstip af te spreken, zodat we u een persoonlijke en ongedwongen bezichtiging kunnen bieden. Laat u verrassen door deze bijzondere woning – uw toekomstige thuis in Heemse!