Een buitenkans in Baalderveld! Zet je koffers maar alvast klaar: Klaproos 42 wacht op jou

Stel je voor: een moderne, instapklare hoekwoning met ruimte, licht en comfort – precies wat je zoekt voor een mooie toekomst. Klaproos 42 in Hardenberg is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Met een energiezuinige uitstraling, een ruime leefkeuken en een heerlijke buitenruimte is dit de perfecte plek om te wonen, te ontspannen en te genieten.

Ruimte, licht en comfort: de grote leefkeuken als hart van het huis

De begane grond van deze woning is een echte aanrader. Dankzij de uitbouw aan de achterkant beschik je over een riant woonoppervlakte, waar de luchtige leefkeuken het kloppend hart vormt. Hier kun je uitgebreid koken, met vrienden aan de lange tafel borrelen of tot in de late uurtjes natafelen. De volledige vloerverwarming zorgt ervoor dat je nooit meer koude voeten hebt, terwijl de sfeervolle inrichting een warm welkom biedt. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, zodat je direct aan de slag kunt.

Energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst

Met een energielabel B en een nieuwe Intergas HR-ketel (2024) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Dankzij de volledige isolatie van dak, vloer en muren blijft het binnen altijd aangenaam, terwijl je energierekeningen laag blijven. Hier kun je genieten van wooncomfort zonder concessies te doen aan duurzaamheid.

Wat een buitenruimte! Parkeren, hobbyen en chillen in je eigen tuin

De buitenruimte van Klaproos 42 is een echte aanwinst. Met een ruime carport hoef je nooit meer te krabben in de winter of te sjouwen met boodschappen in de regen. Er zijn meerdere parkeerplekken, ideaal als je graag gasten ontvangt. De zonnige achtertuin biedt een overkapping/veranda, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een boek op zondagmiddag. Daarnaast zijn er een houten tuinschuur, houthok en kliko-berging, zodat je alle spullen op een handige plek kunt onderbrengen.

Toplocatie middenin Baalderveld – alles binnen handbereik

Je woont hier in het rustige, geliefde Baalderveld, omgeven door groen, speelveldjes en gezellige straten. De supermarkt, scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Stap op de fiets en sta in een paar minuten in het centrum van Hardenberg, of spring in de auto richting Ommen, Zwolle of Duitsland. Alles is mogelijk!

Starters opgelet: deze kans laat je toch niet liggen?

Voor starters die ruimte zoeken en geen zin hebben in klussen, is dit de perfecte woning. Met een perceel van 267 m² (incl. gemeentegrond) en een huur van plusminus € 110,- per jaar, biedt Klaproos 42 alles wat je nodig hebt voor een fijne toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

De indeling van deze hoekwoning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met meterkast. Via de hal betreedt men de straatgerichte woonkamer met toegang tot keukenruimte, tussenportaal met stookhok, trapopgang en ruime toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met aangrenzend de bijkeuken. De prachtige keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, close-in boiler en 6-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Buitenom: Verschillende terrassen, overkapping, statafel, houthok en verschillende houten bergingen. Aan de voorzijde voldoende ruimte voor de auto onder de aangebouwde carport.

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) en de luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dakkapel is voorzien van rolluiken aan de achterzijde. Middels vaste trap bereikbare… Tweede verdieping: Overloop en 3e slaapkamer v.v. dakraam en knieschotten.

Pak die telefoon op, stuur een mailtje of loop eens langs – wie weet ben jij straks de trotse bewoner van Klaproos 42 in Hardenberg!