Van Laarstraat 2

Een vrijstaand herenhuis dat ruimte, comfort en duurzaamheid in perfect evenwicht brengt – en dat alle kanten op kan

Stel je voor: een vrijstaand herenhuis van 2001 met een energielabel A, omgeven door een 447 m² grote tuin die je vrij laat ademen. Hier vind je niet alleen een ruime, moderne woonplek met alle gemakken, maar ook een perfecte locatie in Hardenberg waar alles binnen handbereik ligt. Of je nu een groeiend gezin bent, veel thuiswerkt of gewoon van ruimte houdt – dit huis danst mee met jouw levensfase, zonder concessies aan kwaliteit of comfort.

Een woonervaring die ruimte en mogelijkheden omarmt

Zodra je de drempel overstapt, wordt duidelijk waarom dit huis zo bijzonder is: ruimte is hier geen luxe, maar een gegeven. Het overdekte entree/carport leidt je naar een hal met trapopgang, waar je meteen de straatgerichte woonkamer met erker tegenkomt – een lichtdoorstroomde ruimte die uitnodigt tot ontspannen, met elektrische rolluiken die voor koele zomerdagen en veiligheid zorgen. Aan de achterzijde wacht de leefkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren die de grens tussen binnen en buiten vervagen.

Via een bijkeuken en een doorgang bereik je de aangebouwde, ruim bemeten garage met carport – ideaal voor auto’s, een camper of zelfs een hobbyruimte.

Maar het mooiste? De tuin rondom, een 447 m² groot paradijs waar je kunt tuinieren, barbecueën of gewoon genieten van de zon. Denk aan een trampoline, een tuinhuisje of een ruime oprit voor meerdere voertuigen – er is voldoende ruimte voor al je wensen, zonder dat je je ooit ingeperkt voelt. En wie weet, is die overkapping/veranda misschien wel het perfecte plekje voor een ochtendkoffie of een avondborrel met vrienden.

Duurzaam wonen met een energielabel A – en nog meer comfort

Dit huis is niet alleen ruim, maar ook slim ingericht voor een laag energiegeluid. Met optimale isolatie sinds 2001 en tien nieuwe zonnepanelen (2022) ben je energiezuinig onderweg, terwijl de elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid zorgen. Bovendien is de c.v.-installatie (Nefit HR) op de tweede verdieping gevestigd, waardoor je op alle verdiepingen van een goede verwarming kunt genieten.

Een indeling die alles mogelijk maakt – van gezellig thuis tot praktijk aan huis

De eerste verdieping biedt een overloop met drie slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en designradiator – alles wat je nodig hebt voor een rustige nachtrust. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een vierde slaapkamer wachten. Deze ruimte herbergt ook de omvormer voor de zonnepanelen, zodat je duurzaamheid letterlijk onder je dak hebt.

Maar waar dit huis echt schittert, is in zijn veelzijdigheid. Of je nu een kantoorruimte, praktijk aan huis, hobbykamer of extra slaapgelegenheid zoekt – de kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en de ruime overloop op de tweede verdieping bieden oneindige mogelijkheden. En met de garage met carport en de houten berging buiten, is er voldoende opslag voor alles wat je nodig hebt.

Hardenberg: een locatie waar je alles binnen handbereik hebt

Dit huis ligt in een gezellige wijk waar je snel het centrum bereikt voor boodschappen, een borrel of een restaurantbezoek. En met de N34 om de hoek, ben je in geen tijd onderweg naar Zwolle, Emmen of het buitengebied. Of je nu veel reist, thuiswerkt of gewoon van ruimte en rust houdt – hier zit je altijd goed.

Begint jouw nieuwe hoofdstuk aan de Van Laarstraat 2?

Dit vrijstaande herenhuis is uitstekend onderhouden, energiezuinig en ligt op een toplocatie in Hardenberg. Of je nu meteen wilt intrekken of eerst wilt personaliseren – de ruime opzet, brede oprit en fijne vibe maken het een droomadres voor iedereen.

Zin om je eigen verhaal hier te schrijven? Kom dan langs voor een bezichtiging. Dit huis wacht op jou – en wie weet stap jij straks over de drempel, en voelt je direct thuis.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het perceel is in eigen beheer.
• Erfpacht/canon/VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht is niet van toepassing).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging of asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.