Erve Ruitminck 6

Een lichtdoorlatende, ruim opgezette gezinswoning in hartje de Marslanden

Hier vind je een instapklaar, moderne twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen, een garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de ruime ramenpartijen straalt deze woning licht en ruimte uit, terwijl de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en overkapping de perfecte plek biedt om te ontspannen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne keuken met kookeiland is dit een huis waar je direct kunt genieten.

Begane grond: Ruimte en comfort

Op de begane grond vind je een luchtige entree met toegang tot de meterkast, een toilet en een trapkast. De tuingerichte woonkamer is het hart van het huis, met openslaande deuren die uitkomen op de overkapping en tuin. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast en vriezer.

1e verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 14, 12 en 8 m²) en een badkamer in lichte, moderne kleuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie en een designradiator, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

2e verdieping: Ruime werk- of slaapkamer

De tweede verdieping herbergt een overloop met dakraam, CV-opstelling en wasmachineaansluiting, evenals een ruime kamer van circa 24 m² die ideaal is als slaapkamer of werkruimte. Ook hier zorgt een dakraam voor voldoende licht, terwijl een wasbak extra comfort biedt.

Duurzaamheid en onderhoud

Deze woning is energiezuinig (energielabel A) dankzij HR+ beglazing en volledige isolatie. De CV-installatie (Intergas, 2007) en warmte-terugwininstallatie (Storkair, 2007) zorgen voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. De buitenschilderwerk is recent (2025) en de keuken (2021) en badkamer (2024) zijn in topconditie.

Ideale locatie in de Marslanden

De woning staat in de kindvriendelijke wijk de Marslanden, waar rust en ruimte hoog in het vaandel staan. De basisschool ligt praktisch tegenover, supermarkten en speelgelegenheden zijn op loopafstand, en het centrum van Hardenberg is makkelijk per fiets te bereiken.

Kom deze woning zelf ervaren! Bezoek deze luchtige, moderne woning tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart 2026 (11.00 – 15.00 uur) of maak een afspraak voor een 1-op-1 bezichtiging op maandag 30 maart of woensdag 1 april 2026 (10.00 – 17.30 uur). Bel ons op 0523 - 680865 voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen u graag verder!