Lavendel 43

Deze ruime vrijstaande woning van maar liefst 186 m² in de geliefde woonwijk Marslanden combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een fraaie locatie met veel water en groen. Met vijf slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een verzorgde achtertuin met overkapping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De begane grond ademt licht en ruimte dankzij de royale woonkamer met open keuken, die via grote raampartijen en een schuifpui direct aansluit op de tuin. De moderne keuken, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en biedt volop werkruimte. Via de bijkeuken met wasmachine-aansluiting bereik je moeiteloos de ruime garage, die net als de rest van de woning een praktische oplossing biedt.

Een toilet, meterkast en trapkast completeren deze verdieping, waar de vaste trap naar de eerste etage een soepele overgang vormt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelcombinatie en kolomkast, en biedt alle comfort. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar twee extra slaapkamers met hoge nokken, waar een prettig klimaat wordt gegarandeerd door de aanwezige airconditioning. Hier vind je ook de CV-opstelling, die samen met de gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren zorgt voor een aangename temperatuur in huis.

De achtertuin is een waar buitenparadijs: een verzorgd terras met ruime houten overkapping en een aangebouwde berging bieden volop ruimte om te ontspannen of te genieten van de natuurlijke omgeving. De woning is verder uitgerust met 12 zonnepanelen van het merk SMA Energy (350 Wp), die bijdragen aan een energielabel A+. Daarnaast zorgen gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en een waterontharder voor extra comfort en duurzaamheid.

Elektrisch bedienbare screens zorgen voor een aangename temperatuur en privacy, terwijl de aansluiting voor een gashaard in de woonkamer zorgt voor een extra sfeerlaag.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een water-slot en de CV-ketel (Intergas, 2020) is in goede staat. De keuken en badkamer dateren uit respectievelijk 2021 en 2020. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage en een woonoppervlakte van ca. 186 m².

De Marslanden is een geliefde woonwijk met veel groen en water, op korte afstand van diverse voorzieningen. Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 0523 - 680865. We staan je graag te woord!