Lavendel 35

Deze instapklare tussenwoning in de levendige nieuwbouwwijk De Marslanden combineert moderne wooncomfort met duurzaamheid, dankzij het bouwjaar 2021, een uitstekend energielabel A++ en 11 zonnepanelen op het dak. Met een totale woonoppervlakte van 127 m² biedt de woning ruimte voor een gezin, met drie slaapkamers en een flexibele zolderverdieping die zich leent voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. De tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeur en moderne keuken zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de goed onderhouden tuin met terrassen en berging het buitenleven nog aantrekkelijker maakt.

De woning straalt een warme, uitnodigende sfeer uit vanaf de entree, waar een meterkast en een toilet met hangcloset en fontein direct de aandacht trekken. De ruime woonkamer aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open verbinding met de tuin via de openslaande tuindeur. De moderne hoekkeuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een praktische kokendwaterkraan, terwijl de parketvloer een vleugje luxe toevoegt aan de ruimte.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie ruime slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer, voorzien van een tweede hangcloset, een wastafel en een douche, combineert functionaliteit met een verzorgde uitstraling. Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar twee dakramen zorgen voor daglicht en waar de CV-installatie en witgoedaansluiting netjes zijn ondergebracht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een speelkamer of een creatieve hobbyruimte.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een vrijstaande houten berging en een achterom bieden extra opslagruimte en gemak. Met een perceeloppervlakte van 175 m² is er voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. De wijk De Marslanden biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het levendige stadscentrum van Hardenberg op fietsafstand ligt met winkels, restaurants, het theater en medische voorzieningen.

Belangrijke details

De CV-ketel is uit 2022 en de zonnepanelen zijn eigendom. De woning heeft een energielabel A++.