Markerichter 55

Een kant-en-klaar juweel in Hardenberg – modern, gasloos en klaar voor jouw stempel

Stel je voor: een instapklaar, gasloos huis met energielabel A++++, waar je met een paar meubels en persoonlijke accenten direct thuis voelt. De tussenwoning aan de Markerichter 55 in Hardenberg is precies dat – een 102 m² woonoppervlak dat door slimme indeling en extra ruimte op de tweede verdieping nog groter lijkt. Dankzij een moderne bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

En met een onderhoudsvriendelijke tuin, een gezellig terras en alle gemakken binnen, ben je binnen no-time aan het genieten.

De begane grond ontvangt je met een praktische hal waar de meterkast, een toilet en de trapopgang naar boven direct voorzien zijn. Maar het echte hart van de woning sluit zich aan: de ruime woonkamer, overspoeld door daglicht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren die naadloos overgaan in de tuin. Hier voel je de buitenlucht binnenstromen, terwijl je vanuit de moderne Siemens Studioline-keuken – uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een Grohe heetwaterkraan – met gemak over de rustige straat kunt uitkijken.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te koken en te verblijven.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruimtevolle slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De modern ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegel met verwarming en verlichting rondt het geheel af. Elke detail is doordacht: van de loopverlichting op de overloop tot de loze leidingen die ruimte bieden voor toekomstige aanpassingen. Zelfs de bodemwarmtepomp zorgt ervoor dat de woning niet alleen warm, maar ook energiezuinig gekoeld kan worden – perfect voor de zomermaanden.

De tweede verdieping, momenteel 28 m² en niet meegerekend in het woonoppervlak, is een blank canvas vol mogelijkheden. Met een groot dakraam of dakkapel kan deze ruimte eenvoudig worden omgezet in een extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. Nu bevinden zich hier de warmterugwinunit en de wasmachineaansluiting, waarbij onder de wasmachine de vloer is voorzien van tegels en een extra groep is aangelegd voor een eventuele droger. De ruimte vraagt om creativiteit – en dat is precies de uitdaging.

Aan de buitenkant is deze woning even zorgvuldig afgewerkt. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een privé-terras aan de achterzijde waar je onder een schaduwdoek heerlijk kunt ontspannen. Een houten berging met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. Binnenkort wordt de woning bovendien in 2025 opnieuw geschilderd, zodat hij fris en verzorgd blijft. En met de op maat gemaakte raambekleding die achterblijft, kun je direct je eigen stijl aanbrengen.

Hardenberg biedt alles wat je nodig hebt – en dan nog wat. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen ligt op loopafstand, terwijl scholen, sportverenigingen en natuur in de directe omgeving voorzieningen bieden voor iedereen. Dankzij het station en de goede bereikbaarheid ben je binnen handbereik van omliggende steden. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie van gemak en groene omgeving houdt.

Wil je dit huis zelf ontdekken? Pak je sleutels en kom ervaren hoe het is om in dit kant-en-klaar, gasloze juweel te wonen. We laten het je graag zien – want dit is een kans die je niet wilt missen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest/sanering: Niet bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud. De fundering en constructie zijn conform de geldende normen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.