Grote Oosterwijck 37

Een uniek penthouse met adembenemend uitzicht – waar luxe en stadsliefde samenkomen

Stel je voor: een 4-kamer penthouse van 141 m², gebouwd in 2023 in het markante gebouw IJsselmeere, dat als een parel boven de binnenstad, de haven en de strandboulevard uitrijst. Hier ontmoeten twee werelden elkaar – de energie en gezelligheid van Harderwijk’s hart en de onweerstaanbare luxe van een woning die geen wens openlaat. Zo goed als nieuw, gasloos en voorzien van een warmtepomp, biedt dit appartement niet alleen een Energielabel A++, maar ook een architectonische tijdloosheid die teruggrijpt naar de historische Dwangburgt van de Hertog van Gelre. Aan beide zijden van het penthouse strekt zich een loggia uit, waar je ochtendzon, middagglans of avondschemering kunt genieten – zonder dat je je hoeft te verplaatsen.

De eerste indruk is al onmiskenbaar: een overdekte hoofdentree met videofooninstallatie leidt je naar een statige hal met een stenenvloer en wandafwerking die direct de sfeer van exclusiviteit creëert. Via de lift – die uitsluitend stopt op de tweede verdieping bij de voordeur – betred je het appartement, waar een lichte woonkamer met veel glas je verwelkomt. Aan beide zijden openen openslaande deuren naar de loggia’s, zodat het uitzicht over de stad en de haven zich als een levend schilderij ontvouwt.

Het hart van de woonruimte is een op maat gemaakte luxe keuken met schiereiland en bar, waar elke gewenste inbouwapparatuur is geïntegreerd. Ruime berging en een garderobehoek in de hal zorgen voor extra comfort, terwijl de PVC weense puntvloer met bronzen bies en vloerverwarming overal voor een luxueus en warm gevoel zorgt.

De grote slaapkamer is een oase van rust, voorzien van op maat gemaakte designkledingkasten die naadloos aansluiten bij de royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een opvallend gevelraam. Een aparte ruimte in de badkamer is gereserveerd voor wasapparatuur, zodat alles op zijn plaats is. Voor degenen die werken of extra privacy wensen, is er een aparte werkkamer met boekenkast, gevolgd door een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Afsluitend vind je een ruime tweede slaapkamer met kastenwand, compleet met alle privacy die je nodig hebt.

Het penthouse is niet alleen een woning, maar een volledig instapklaar juweel – een resultaat van een nauwgezette samenwerking tussen specialisten en BICA-styling uit Harderwijk, die ervoor zorgde dat vloeren, wandafwerking, kasten, verlichting, keuken en sanitair als één harmonisch geheel functioneren. Goed geïsoleerd en zuinig in energieverbruik, combineert deze woning modern comfort met een kleinschalig en goedlopend appartementencomplex van slechts drie woningen, waarvan dit penthouse de gehele tweede verdieping in beslag neemt. De veilige en plezierige woonomgeving met fijne buren maakt het een plek waar je je direct thuis voelt.

De locatie is onovertroffen: midden in het beschermde stadsgezicht van Harderwijk, waar de strandboulevard en de botterhaven zich als een postkaart voor je ogen ontvouwen. Parkeren is geregeld via een parkeervergunning van de gemeente, terwijl de verkoper een extra parkeerplaats in de parkeergarage aan de Rabbistraat huurt – een voordeel dat je kunt overnemen. De bijdrage aan de vereniging van eigenaren (VvE) bedraagt € 383,- per maand, inclusief servicekosten.

Het appartement is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht, met een erfpachtcanon van € 0,- (geen erfpachtlasten).

Belangrijke details

• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en geen asbest aanwezig in het pand.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het penthouse is zo goed als nieuw en is goed geïsoleerd, met een gasloze installatie en warmtepomp.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage van € 383,- per maand omvat alle servicekosten.
• Parkeervergunning: De huidige parkeerplaats in de parkeergarage Rabbistraat kan worden overgenomen.
• Beschermd stadsgezicht: Het pand ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de architectonische waarde benadrukt.

Wacht niet langer – kom dit schitterende penthouse van binnen bekijken! Voor een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan klaar om u persoonlijk te begroeten en u te laten genieten van deze unieke woonervaring.