Schapenhoek 6

Een uniek dubbel rijksmonumentaal herenhuis met gastenverblijf en zonnige binnentuin in het hart van Harderwijk

Op een absolute toplocatie in de historische binnenstad, grenzend aan de pittoreske Vischmarkt, vindt u dit sfeervolle en royale herenhuis. Deze bijzondere woning is ontstaan door de samenvoeging van twee imposante panden uit de 16e eeuw, volledig gerestaureerd en recent uitgebreid met een gastenverblijf en een bijkeuken. Met zijn 55 cm dikke muren, massieve eikenhouten vloeren en middeleeuwse balkenplafonds ademt dit rijksmonument historie en klasse, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van moderne comfort. De zonnige zuidelijke tuin met verschillende terrassen, borders en een fietsenschuur biedt een unieke buitenruimte in de binnenstad. Het gastenverblijf, met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer, biedt bovendien de mogelijkheid tot extra inkomsten.

Een woning vol karakter en luxe

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met een meterkast en een toilet voorzien van een 300 jaar oude deur. De royale voorkamer beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming en een indrukwekkende raampartij van vijf meter hoog, verdeeld over twee etages. De U-vormige keuken is uitgevoerd in roomwit met een donkergrijs Belgisch hardstenen blad en is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een vijfpits gaskookplaat en een combi-magnetron. De sfeervolle eetkamer bevat prachtige oude nissen en een keukenwand met een hoge vriezer en voorraadkasten. De bijkeuken biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en sportspullen.

De royale woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een mooie eikenhouten vloer en een ingebouwde kastenwand. Een nieuwe houtkachel met speksteen van Harrie Leenders - Mats (november 2023) zorgt voor een gezellige sfeer. Via een boog komt u in de prachtige, aangebouwde serre met elektrische zonwering en een dubbele schuifpui die toegang geeft tot de grote stadstuin.

Op de entresol bevindt zich een werkplek met uitzicht op de stadsmuur en de karakteristieke witte muurhuisjes. De royale badkamer is uitgevoerd in antraciet natuursteen, voorzien van vloerverwarming, een modern ligbad, een regendouche en een dubbele wastafel. De voorslaapkamer heeft een warme eikenhouten vloer, een sfeervol balkenplafond en een ruime ingebouwde kast, terwijl de achterslaapkamer eveneens over een ingebouwde kast beschikt.

Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De masterbedroom aan de voorzijde ademt een historische sfeer met zijn hoog middeleeuws balkenplafond en ingebouwde kasten, en biedt een prachtig uitzicht over de stadsmuur op het water. De zolderkamer aan de achterzijde beschikt over een prachtig hoog middeleeuws balkenplafond en twee ingebouwde kledingkasten.

Gastenverblijf en tuin: extra luxe en privacy

Het zelfstandige gastenverblijf, met de naam 't Blije Aaltje, beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van sfeervolle Portugese tegels en een slaapkamer op de zolder. Een multi-split airco zorgt voor comfortabel koelen en verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een klein overdekt terrasje aan de Jodenkerksteeg, en het gastenverblijf biedt bovendien de mogelijkheid tot AirBNB-inkomsten van ongeveer € 15.000 per jaar.

De grote, ommuurde tuin is een echte parel in de binnenstad. Met kleine oude klinkertjes, meerdere terrassen op verschillende niveaus, borders met beregeningsinstallatie, een gazon en een fietsenschuur biedt deze zonnige ruimte een heerlijke buitenplek om te ontspannen.

Toplocatie in het historische hart van Harderwijk

De woning bevindt zich op steenworp afstand van de boulevard, de haven van Harderwijk en het Veluwemeer. Vanaf de tweede verdieping heeft u al zicht op het water. De Vischmarkt, een Anton Pieck-achtig plein met oude klinkertjes, lindebomen en tientallen monumenten, ligt letterlijk voor de deur. Met maar liefst vier culinaire toprestaurants, waaronder twee met Michelinsterren, is dit een plek waar sfeer en geschiedenis samenkomen. Op 20 meter afstand vindt u de oude Vischpoort, waar vroeger de Zuiderzee lag en waar de vis van de boten naar de markt werd gebracht. Onder de Vischpoort door komt u op de boulevard met restaurantjes, de passantenhaven en de botterhaven.

Een unieke kans om eigenaar te worden van een rijksmonument

Dit rijksmonument is een bouwwerk van algemeen belang vanwege zijn schoonheid, wetenschappelijke betekenis en cultuurhistorische waarde. Vanwege de bescherming heeft u voor wijzigingen een vergunning van B&W nodig, maar er bestaan wel fiscale faciliteiten zoals subsidies voor onderhoud en instandhouding.

Wij wilden graag in een mooi statig oud pand wonen bij de oude Vischmarkt van Harderwijk. Toen we dit huis voor het eerst zagen waren we meteen verliefd. Een oud pand en tegelijkertijd helemaal vernieuwd tot een eigentijdse familiewoning. Iedere keer als we ons huis binnenlopen zijn we weer verrast door de authentieke details en het prachtige licht dat door de hoge ramen naar binnen straalt. Ons favoriete plekje is toch wel de tuin met de verschillende terrassen waar je de hele dag in de zon kunt zitten of de schaduw kunt opzoeken. Onze zoon zit graag in de brede vensterbank op ‘zijn’ zolderkamer van waaruit hij over de stadsmuur met de muurhuisjes heen kijkt over het water van het Wolderwijd. Dit huis is voor ons een mooie, authentieke en veilige plek waar we heel graag wonen. Het huis is perfect onderhouden en dat geeft ook een fijn gevoel.

Nu breekt voor ons toch een andere tijd aan. Onze zoon is onlangs in Utrecht op kamers gegaan en onze dochter gaat deze zomer in Amsterdam wonen en studeren. Voor ons is de tijd aangebroken om wat kleiner te wonen en wegens het internationale werk ook een huisje in het buitenland te zoeken.

Misschien is dit uw droomhuis? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning.